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Heritage Industrial Center Chula Vista, CA 91911 Espace disponible | 2 724–16 315 m² | Industriel/Logistique
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Lease three newly built Class A industrial buildings (104,900 SF, 55,700 SF, and 40,600 SF) off Heritage Road in San Diego’s South County submarket.
- Expect 28’ to 32’ clear heights, 50‘ by 52’ column spacing, 6" floor slabs, a 1st-floor and mezzanine office, and 130 ‘ to 135’ concrete truck yards.
- Accommodating for distribution and deliveries with dock-high truck doors, grade-level doors, and auto parking spaces (average of 1.4/1,000 SF).
- Heritage Industrial Center has immediate access to I-805, I-5, and SR 125 freeways situated 2 miles away via Main Street or Olympic Parkway.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Spec finishes are underway at 3360 Heritage Road, with the demising wall being completed in mid-August. Warehouse LED lighting and 50% levelers (two of the four positions) are existing on-site. The spec office includes two private offices, one conference room, and an open bullpen space. There are office and warehouse restrooms, LED lighting throughout the warehouse, and dock packages installed at two of the dock positions.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 accès plain-pied
- 4 quais de chargement
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Plug & Play
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Comprend 401 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 100 | 3 785 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
3330 Heritage Rd - 1er étage – 100
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Turnkey distribution space with a 7,500-square-foot completed spec office. The current layout includes four private offices plus one conference room, office restrooms as well as warehouse restrooms, LED lighting throughout the warehouse, and dock packages installed at six dock positions. Ownership has looked into securing the yard, and monument and building signage are available. Turnkey construction should be completed in mid-August 2024.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 accès plain-pied
- 12 quais de chargement
- Cuisine
- Laboratoire
- Système de sécurité
- Plug & Play
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Comprend 697 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 100 | 3 716 – 9 806 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
3390 Heritage Rd - 1er étage – 100
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Spec finishes are underway at 3360 Heritage Road, with the demising wall completed by mid-August. The spec office includes two private offices, one conference room, and an open bullpen space. There are office and warehouse restrooms, LED lighting throughout the warehouse, and dock packages installed at two of the dock positions.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- 4 quais de chargement
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Comprend 401 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 150 | 2 724 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
3360 Heritage Rd - 1er étage – 150
3330 Heritage Rd - 1er étage – 100
| Surface | 3 785 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec finishes are underway at 3360 Heritage Road, with the demising wall being completed in mid-August. Warehouse LED lighting and 50% levelers (two of the four positions) are existing on-site. The spec office includes two private offices, one conference room, and an open bullpen space. There are office and warehouse restrooms, LED lighting throughout the warehouse, and dock packages installed at two of the dock positions.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 401 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 4 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Cuisine
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
3390 Heritage Rd - 1er étage – 100
| Surface | 3 716 – 9 806 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Turnkey distribution space with a 7,500-square-foot completed spec office. The current layout includes four private offices plus one conference room, office restrooms as well as warehouse restrooms, LED lighting throughout the warehouse, and dock packages installed at six dock positions. Ownership has looked into securing the yard, and monument and building signage are available. Turnkey construction should be completed in mid-August 2024.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 697 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 12 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Laboratoire
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
3360 Heritage Rd - 1er étage – 150
| Surface | 2 724 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec finishes are underway at 3360 Heritage Road, with the demising wall completed by mid-August. The spec office includes two private offices, one conference room, and an open bullpen space. There are office and warehouse restrooms, LED lighting throughout the warehouse, and dock packages installed at two of the dock positions.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 401 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 4 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Cuisine
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- 1er
- Daikin
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Le Heritage Industrial Center, situé le long de Heritage Road à Chula Vista, comprend un bâtiment de 104 900 pieds carrés (Bâtiment A), un bâtiment de 55 700 pieds carrés (Bâtiment B) et un bâtiment de 40 600 pieds carrés (Bâtiment C). Le projet a été conçu par SCA Architects, ingénieré par Kimley-Horn et construit par TFW Construction. Tous les bâtiments disposent d’un bureau en mezzanine, d’une hauteur libre de 28 à 32 pieds, de puits de lumière, de sprinklers anti-incendie ESFR, d’un espacement entre colonnes de 50 pieds par 52 pieds, de 24 quais de chargement et 11 portes de plain-pied, de dalles de sol de 6 pouces, ainsi que d’une alimentation électrique totale entre 3 000 et 4 000 ampères, 480/277 volts, système triphasé. Les installations comprennent des cours pour camions en béton de 130 à 135 pieds, des allées de circulation et des zones de stationnement généreuses pour une manœuvrabilité optimale des camions. Une cour potentiellement clôturée et sécurisée est disponible pour les locataires intéressés. Idéalement situé dans le sous-marché du sud du comté de San Diego en Californie, qui bénéficie d’un marché industriel en pleine expansion, Chula Vista est réputée pour sa connectivité facile aux principaux axes de transport qui desservent toute la région de la côte ouest et la frontière mexicaine. Les locataires du Heritage Industrial Center auront un accès direct à la très fréquentée State Route 125 ainsi qu’aux autoroutes Interstates 805 et 5, à moins de cinq minutes. Le projet est adjacent au Village of Escaya de HomeFed, un développement planifié de grande envergure.
À PROPOS DU QUARTIER CHULA VISTA
Chula Vista est la deuxième plus grande ville du comté de San Diego, avec un vaste inventaire industriel, dont la quasi-totalité est regroupée près de South Bay. La zone comprend plusieurs autoroutes, telles que les interstates 5 et 805, ainsi que les routes d'État 54 et 125, ce qui facilite l'accès aux couloirs de transport à travers la région et jusqu'à la frontière avec le Mexique. Les propriétés sont généralement situées dans un nœud de population dense, ce qui contribue à garantir des sources de main-d'œuvre pour les employeurs.
Les employeurs sont idéalement situés à proximité de la côte et du centre-ville de San Diego, et les employés disposent de nombreuses options de vente au détail dans les environs immédiats. Amazon est l'un des plus grands utilisateurs, ayant ouvert deux centres ces dernières années.
La demande d'espace industriel est élevée, en particulier pour les nouvelles constructions bien situées. Les locataires peuvent souvent trouver une réduction relative pour les espaces industriels dans le comté du sud par rapport aux zones du comté du nord.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western |
118 chambres
7 min en voiture
|
| Residence Inn |
148 chambres
8 min en voiture
|
| Comfort Inn |
100 chambres
13 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Brant Aberg, SIOR, Vice Chairman
Trent Smith, Associate Broker
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE EQT REAL ESTATE
Présenté par
Heritage Industrial Center | Chula Vista, CA 91911
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