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44810 Héric Local commercial À vendre 495 000 € (550,00 €/m²)
Notes sur la vente
IMMPROVE vous propose à l'investissement un local commercial et artisanal de 900m².
3 cellules en RDC et une mezzanine d'environ 440m² à aménager.
Situé sur l'axe HERIC/BOUVRON avec visibilité.
L'ensemble se compose de :
. Une cellule d'environ 220 m², disponible à partir de fin mars 2025
. Une cellule de restauration d'environ 100 m², actuellement louée
. Une cellule de réparation automobiles d'environ 100 m², avec locataire en place
. Une vaste mezzanine d'environ 440 m², dotée d'un plancher en béton
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Chauffage poêle à pellets
. Bon état
. Faux plafonds toile tendue
. Dalles design
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Route N137 NANTES/RENNES à 5 MIN
Route D16 HERIC/BOUVRON
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
3 cellules en RDC et une mezzanine d'environ 440m² à aménager.
Situé sur l'axe HERIC/BOUVRON avec visibilité.
L'ensemble se compose de :
. Une cellule d'environ 220 m², disponible à partir de fin mars 2025
. Une cellule de restauration d'environ 100 m², actuellement louée
. Une cellule de réparation automobiles d'environ 100 m², avec locataire en place
. Une vaste mezzanine d'environ 440 m², dotée d'un plancher en béton
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Chauffage poêle à pellets
. Bon état
. Faux plafonds toile tendue
. Dalles design
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Route N137 NANTES/RENNES à 5 MIN
Route D16 HERIC/BOUVRON
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 802 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 802 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 802 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 802 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
900 m²
Prix
495 000 €
Prix par m²
550,00 €
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Immprove Nantes
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"44810 Héric"
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