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62110 Hénin-Beaumont Local commercial | 247 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 247 m² | 6-10 Ans | 200,40 € HT-HC/m²/an 16,70 € HT-HC/m²/mois 49 499 € HT-HC/an 4 125 € HT-HC/mois |
RDC
Situé au cœur de la ZAC du Bord des Eaux à Hénin-Beaumont sur la zone COMMERCES DE DÉTAIL Au pied de la zone commerciale d'Hénin-Beaumont, une zone commerciale à très large portée, comprenant un très grand nombre de marques nationales et de destination, loue des locaux commerciaux dans un commerce de détail orienté vers les services, les restaurants et les magasins. Très bien situé et proche d'Aldi, le réseau de magasins de proximité comprend : Stockomani, Intersport, Cultura, Darty, Gémo, Gifi, Jardiland, CCV, Easycash,... Le lac de la ZAC au bord de l'eau reçoit plus de 100 000 visiteurs par an. La zone de chalandise : La communauté de communes compte environ 125 000 habitants pour une densité de 1 110 habitants/km2, dont 30 000 heures à Hénin-Beaumont. La zone de chalandise compte plus de 350 000 habitants, le 3e plus grand hypermarché Auchan de France. Sur une copropriété d'environ 6500m2, un ensemble immobilier à usage commercial d'environ 1800m2 au rez-de-chaussée, une cellule de 247m2 à louer. Parking extérieur indépendant de 115 places. Espace commercial disponible de 210 M² avec terrasse possible et déjà équipé. Bail : 6/10 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes hors charges Loyer annuel : 185€HT/m2 Hors taxes hors charges Taxe foncière : provision TF de 10€ HT/M2 à la charge de Charges : La provision pour charges, établie trimestriellement, est actuellement fixée à 3€ HT/m2/mois (Cinquante cents d'euros hors taxes par mètre carré par mois). Frais de négociation : 30 % du loyer initial hors taxes hors charges à la charge du locataire Services : Unité commerciale livrée brute à partir de béton, fluides en attente. Monture en métal Dalle de béton Cellule commerciale livrée brute à partir de béton, des fluides en attente. Monture en métal Dalle de béton
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 247 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 247 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
Caractéristiques
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"62110 Hénin-Beaumont"
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