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54180 Heillecourt 40–1 360 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 40 m² | 3/6/9 | 74,12 € HT-HC/m²/an 6,18 € HT-HC/m²/mois 2 965 € HT-HC/an 247,07 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 520 m² | 3/6/9 | 74,12 € HT-HC/m²/an 6,18 € HT-HC/m²/mois 38 543 € HT-HC/an 3 212 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 800 m² | 3/6/9 | 74,12 € HT-HC/m²/an 6,18 € HT-HC/m²/mois 59 296 € HT-HC/an 4 941 € HT-HC/mois |
RDC
RDC
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 360 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 360 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
A LOUER - COMMERCE NANCY SUD - HEILLECOURT- Réf. : OLCOM2638203 BNPPRE vous propose une cellule commerciale à louer au cœur de la zone commerciale d'HEILLECOURT - Nancy SUD Enseignes à proximité directe : BOTANIC, INTERSPORT, THIRIET, FEUILLETTE, DECATHLON, ANGE, KING JOUET, MAXI ZOO, GEMO, ORCA, Restaurant Crocodile, PICARD, AUBERT, LIDL, LA FOIR'FOUILE, LDLC CELLULES COMMERCIALES - 1 360 m² - LOCATION - HEILLECOURT (54) Nous vous proposons à la location, deux cellules commerciales, idéalement situées sur la commune de Heillecourt : Cellule 1 : 56 000 véhicules/jour autoroute et 15000 nationale Emplacement stratégique Très bonne accessibilité depuis les axes principaux Surface : 800 m² Loyer annuel : 160 000 HT Charges annuelles : 6 000 HT Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance Dépôt de garantie : 40 000 Indemnité d'entrée : 300 000 HT Bail commercial 10 ans, dont 6 ans fermes Taxe foncière : à la charge du preneur Caractéristiques techniques Parquet neuf sur l'ensemble du local Climatisation réversible récente Espace de stationnement en foisonnement Visibilité exceptionnelle depuis les grands axes (autoroute / nationale) Accès direct et facilité pour la clientèle et les livraisons Conditions juridiques Rédaction du bail par acte notarié, par le notaire du bailleur Honoraires de rédaction à la charge du preneur Cellule 2: Localisation : Heillecourt, secteur dynamique à fort passage Surface : 560 m² Loyer annuel : 100 800 HT/HC Provision pour charges annuelles : 5 000 HT Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance Dépôt de garantie : 25 200 Indemnité de déspécialisation : 300 000 HT Location 3 panneaux signalétiques : 12 600 HT/an Bail commercial 10 ans, dont 6 années fermes Taxe foncière : à la charge du preneur Caractéristiques techniques Revêtement de sol en béton ciré Éclairage entièrement neuf Système de climatisation réversible et de chauffage neufs Espaces de stationnement en foisonnement Très bonne accessibilité depuis les axes principaux Visibilité renforcée grâce aux panneaux signalétiques Conditions juridiques Rédaction du bail par acte notarié, par le notaire du bailleur Honoraires de rédaction à la charge du preneur Localisation & accessibilité La zone Heillecourt Houdemont se situe au Sud-Est de Nancy, sur la plus grande zone commerciale de la métropole. Le parc d'activité Nancy Porte Sud regroupe les zones industrielles et commerciales des villes de Fléville, Heillecourt, Houdemont et Vandoeuvre. Commerces : Centre commercial Cora, Lidl, Picard, Fresh, Décathlon et Leroy Merlin Restauration : KFC, Burger King, Mcdonald, Red Beef, La Boucherie, Feuillette, Boulangerie Ange Accès direct au réseau autoroutier A33/A330 Transports en commun lignes de bus n°12 (Heillecourt) et Tempo 4 (Houdemont Porte Sud) La Gare et le centre-ville de Nancy se trouvent à 15 minutes en voiture. Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente. Bus : Oui Desserte routière : Oui Linéaire de façade : Oui
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BNP PARIBAS REAL ESTATE NANCY
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