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University Heights Tech Center Hausman Rd & University Heights Blvd Espace disponible | 279–1 309 m² | Bureau | San Antonio, TX 78249
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Informations principales
- Campus de bureaux flexibles fermé avec une atmosphère montagneuse et des espaces communs extérieurs pittoresques avec des chênes indigènes, des foyers et des tables de pique-nique.
- Dans le quartier d'affaires d'University Heights, à côté du Holiday Inn & Suites, à cinq minutes de l'UTSA et à 10 minutes du South Texas Medical Center.
- Emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'I-10, à quatre minutes de la boucle 1604, à 10 minutes de la boucle 410 et un grand parking (ratio de stationnement de 5/1 000).
- À cinq minutes en voiture des boutiques, des restaurants et des commodités quotidiennes de De Zavala Rd et de l'I-10, notamment H-E-B, Walmart, Starbucks et Chick-fil-A.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 -109 | 632 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 107 249 € /an 8 937 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4-112 | 398 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 67 504 € /an 5 625 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5-107 | 279 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 47 426 € /an 3 952 € /mois | Triple net (NNN) |
5726 Hausman Rd - 1er étage – Bureau 4 -109
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
5726 Hausman Rd - 1er étage – Bureau 4-112
Please contact the broker for additional information on this space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
5811 W University Heights Blvd - 1er étage – Bureau 5-107
Please contact the broker for additional information on this space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à University Heights Tech Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Advanced Genomics, LLC
- Santé
- 1
- Local
- Office of the Attorney General
- Juridique
- 60
- Local
- Piknikin's Patio Cafe
- Restaurant
- 2
- Local
- Sapporo
- Restaurant
- 1
- Local
- Texas Materials Group, Inc.
- Autres services
- 157
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Advanced Genomics, LLC | Santé | 1 | Local |
| Office of the Attorney General | Juridique | 60 | Local |
| Piknikin's Patio Cafe | Restaurant | 2 | Local |
| Sapporo | Restaurant | 1 | Local |
| Texas Materials Group, Inc. | Autres services | 157 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 309 m² | Surface commerciale utile | 1 430 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 16,59 ha |
| Stationnement | 1495 places | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 1 309 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 1495 places |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 1 430 m² |
| Surface totale du terrain | 16,59 ha |
| Année de construction | 2007 |
À propos du bien
Le University Heights Tech Center est un campus fermé à plusieurs bâtiments situé à Hausman Road et University Heights Boulevard, juste à côté de l'I-10, dans le nord-ouest de San Antonio. Composé de cinq immeubles de bureaux flexibles d'un étage, le University Heights Tech Center présente une architecture montagneuse complétée par des chênes indigènes et des aires de détente extérieures ombragées avec des foyers et des tables de pique-nique. Le University Heights Tech Center donne accès à une main-d'œuvre hautement qualifiée et permet de créer une synergie avec les entreprises voisines grâce à un emplacement stratégique au cœur de la communauté d'affaires d'University Heights, à côté du centre de service d'University Heights, du siège régional du FBI et du siège d'Acelity, et à cinq kilomètres de l'université du Texas à San Antonio. Bénéficiant d'un accès direct à l'I-10, le University Heights Tech Center se trouve à 5 km du Loop 1604, à 10 km du Loop 410 et à 16 km de l'aéroport international de San Antonio. Le University Heights Tech Center se trouve à côté des cafés Longhorn et Picnikins Patio, ainsi qu'à 1,6 km du quartier commerçant dense de De Zavala Road, où vous trouverez Walmart, H-E-B, McDonald's, McAlister's Deli et Einstein Bros. Bagels.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
University Heights Tech Center | Hausman Rd & University Heights Blvd
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