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Harmony School Shops Harmony Rd Espace disponible | 929–1 962 m² | Local commercial | Fort Collins, CO 80521
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Informations principales
- High-visibility junior anchor space on Harmony Road with up to 21,116 square feet and exceptional exposure to nearly 100,000 vehicles per day.
- Flexible big-box layout with an open floor plan, strong signage, dedicated turn lane, and 250 convenient surface parking spaces.
- Positioned within a thriving 107,656-square-foot center anchored by 24 Hour Fitness and surrounded by top national retailers with heavy foot traffic.
- Serves Fort Collins’ affluent southeast neighborhoods with over 348,700 residents in a growing community and strong, consistent consumer demand.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2216 | 929 – 1 962 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 222 027 € /an 18 502 € /mois | Triple net (NNN) |
2208-2236 E Harmony Rd - 1er étage – Bureau 2216
Open floor plan, two private offices, restrooms, available now.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 24 Hour Fitness
- Fitness
- 306
- National
- AutoZone
- Automobile
- 6 868
- International
- Health Images
- Santé
- 6
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 24 Hour Fitness | Fitness | 306 | National |
| AutoZone | Automobile | 6 868 | International |
| Health Images | Santé | 6 | Local |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Cet espace commercial de premier choix situé au 2208 E Harmony Road à Fort Collins, Colorado, propose une configuration entièrement aménagée de type "big-box" au sein de Harmony School Shops, un centre commercial établi de 10 000 m² (107 656 pieds carrés) le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés et prisés de la ville. Le centre commercial offre des espaces de vente au détail en ligne allant de 930 à 1 960 m² (10 000 à 21 116 pieds carrés), avec climatisation centrale, chauffage, un plan d'étage ouvert et flexible idéal pour une large gamme de locataires commerciaux, ainsi qu'une proximité immédiate avec d'autres détaillants nationaux et régionaux. Avec 250 places de stationnement en surface, une voie dédiée pour tourner, une signalisation sur pylône et des opportunités de signalisation bien visibles le long de Harmony Road, le site garantit une visibilité inégalée pour les locataires cherchant à renforcer leur marque et leur exposition auprès des clients au cœur du sud-est de Fort Collins. Harmony School Shops est ancré par 24 Hour Fitness et présente un mélange dynamique de locataires, notamment AutoZone, Chipotle, Mad Greens, Walgreens, ainsi que d'autres détaillants à fort trafic, assurant un flux constant de clients tout au long de la journée. Situé à proximité des principaux employeurs dans les secteurs de la haute technologie et de la santé, et desservant une population aisée de plus de 348 700 résidents générant plus de 5 millions de dollars de dépenses annuelles des consommateurs, ce corridor commercial représente l'une des zones commerciales les plus robustes et en pleine expansion du nord du Colorado. Avec une hauteur libre d'environ 5,8 mètres (19 pieds 10 pouces), un accès pratique depuis Harmony Road et Timberline Road, et une exposition à près de 100 000 véhicules par jour à l'intersection adjacente, le 2208 E Harmony Road offre aux entreprises une opportunité exceptionnelle de réussite. Cette opportunité de "junior anchor" au sein de Harmony School Shops permet aux détaillants de s'établir dans un emplacement de premier choix, à forte demande et haute visibilité, qui continue d'attirer une démographie solide, une activité constante des consommateurs et une croissance commerciale à long terme.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Harmony School Shops | Harmony Rd
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