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Harmony School Shops Harmony Rd Espace disponible | 929–1 962 m² | Local commercial | Fort Collins, CO 80521
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Dense population and high-income demographics nearby.
- Surrounded by national retailers and fitness anchors.
- 250 surface parking spaces with strong parking ratio.
- Easy access to I-25, Highway 287, and regional retail hubs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2216 | 929 – 1 962 m² | Négociable | 112,46 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 220 623 € /an 18 385 € /mois | Triple net (NNN) |
2208-2236 E Harmony Rd - 1er étage – Bureau 2216
Outstanding opportunity to position your business in a high-visibility junior anchor space along one of Fort Collins’ busiest and most desirable retail corridors. Located within the Harmony School Shops retail center near the NEC of Harmony Road and Timberline Road, this space benefits from exceptional traffic, strong co-tenancy, and easy access. Join an impressive mix of national and regional retailers including 24 Hour Fitness, AutoZone, Chipotle, Mad Greens, Walgreens, and more. The center serves Fort Collins’ rapidly growing and affluent southeast neighborhoods, offering excellent demographics and consistent consumer demand. The space offers flexible configurations and can be demised to approximately 10,000± RSF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plan d'espace ouvert
- Full Retail Build-Out
- Ample Parking Available
- Former Office Depot Location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À HARMONY SCHOOL SHOPS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 24 Hour Fitness
- Fitness
- 313
- National
- AutoZone
- Automobile
- 7 165
- International
- Chipotle Mexican Grill
- Restauration rapide
- 5 012
- International
- Firehouse Subs
- Sandwich sous-marin
- 1 483
- International
- Floyd's 99 Barbershop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 153
- National
- Health Images
- Santé
- 6
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 24 Hour Fitness | Fitness | 313 | National |
| AutoZone | Automobile | 7 165 | International |
| Chipotle Mexican Grill | Restauration rapide | 5 012 | International |
| Firehouse Subs | Sandwich sous-marin | 1 483 | International |
| Floyd's 99 Barbershop | Coiffeur/Barbier/Spa | 153 | National |
| Health Images | Santé | 6 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
• Espace de 21 116 pieds carrés au NEC d'Harmony & Timberline • Stationnement, accès et visibilité exceptionnels • Population à revenu élevé • Contactez le courtier pour connaître les prix
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Harmony School Shops | Harmony Rd
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