Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
33470 Gujan-Mestras Local d'activités 301 m² À vendre 890 000 € (2 956,81 €/m²)
Résumé analytique
Bien rare idéal pour professionnel ou profession libérale : local d'activité moderne aménagé en 2019 (~126 m²) avec garage et stationnements, complété par une maison d'habitation indépendante.
Un espace parfaitement adapté à votre activité
Surface exploitable ~126 m²
Architecture moderne au style industriel valorisant
Volumes lumineux et agréables
Configuration fonctionnelle et modulable
Rez-de-chaussée entièrement accessible PMR
Convient notamment pour :
- bureaux / cabinet professionnel
- activité libérale ou paramédicale
- activité recevant du public / patients / clientèle
- showroom / espace de travail / activité mixte
Conditions d'exploitation particulièrement confortables
Nombreux stationnements privatifs
Accès simple pour visiteurs et clientèle
Grand garage attenant (> 40 m²)
Espaces adaptés à stockage / matériel / archives
Un cadre de travail pratique et immédiatement opérationnel.
Implantation cohérente pour une activité professionnelle
Situé en zone à dominante artisanale et d'activités :
Passage régulier en journée
Environnement professionnel établi
Parking public à proximité immédiate
Borne de recharge véhicules électriques
Grande surface commerciale proche
Accès rapide voie rapide A660
Localisation idéale pour une activité nécessitant accessibilité et fluidité.
Maison d'habitation indépendante (~175 m²)
Habitation confortable avec piscine et extérieurs privatifs, parfaite pour :
- résidence principale
- logement de fonction
- séparation vie pro / perso
Dossier complet et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.942621
Un espace parfaitement adapté à votre activité
Surface exploitable ~126 m²
Architecture moderne au style industriel valorisant
Volumes lumineux et agréables
Configuration fonctionnelle et modulable
Rez-de-chaussée entièrement accessible PMR
Convient notamment pour :
- bureaux / cabinet professionnel
- activité libérale ou paramédicale
- activité recevant du public / patients / clientèle
- showroom / espace de travail / activité mixte
Conditions d'exploitation particulièrement confortables
Nombreux stationnements privatifs
Accès simple pour visiteurs et clientèle
Grand garage attenant (> 40 m²)
Espaces adaptés à stockage / matériel / archives
Un cadre de travail pratique et immédiatement opérationnel.
Implantation cohérente pour une activité professionnelle
Situé en zone à dominante artisanale et d'activités :
Passage régulier en journée
Environnement professionnel établi
Parking public à proximité immédiate
Borne de recharge véhicules électriques
Grande surface commerciale proche
Accès rapide voie rapide A660
Localisation idéale pour une activité nécessitant accessibilité et fluidité.
Maison d'habitation indépendante (~175 m²)
Habitation confortable avec piscine et extérieurs privatifs, parfaite pour :
- résidence principale
- logement de fonction
- séparation vie pro / perso
Dossier complet et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.942621
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
3 120 €
|
6,23 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 120 €
|
6,23 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 3 120 € |
| Annuel par m² | 6,23 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 120 € |
| Annuel par m² | 6,23 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 890 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 2 956,81 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Prix | 890 000 € |
| Prix par m² | 2 956,81 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
1 1
-
Capifrance
1 sur 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
"33470 Gujan-Mestras"
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.