27930 Guichainville Local d'activités À vendre 450 000 € (477,20 €/m²)

A Vendre - Guichainville
À VENDRE – Local d’activité indépendant au cœur d’une zone artisanale dynamique à Guichainville (27)
BNP Paribas Real Estate Rouen vous propose à la vente un local d’activité indépendant d’une surface totale d’environ 943 m², situé au sein de la zone artisanale Les Coutumes, un secteur attractif regroupant de nombreuses entreprises artisanales et industrielles.
Un environnement professionnel privilégié
 
Implanté sur une parcelle clôturée de 2 100 m², ce bâtiment en excellent état bénéficie d'un accès de plain-pied pour poids lourds, d'une grande zone de manoeuvre et de stockage extérieur, et d'un accès aisé pour tous types de véhicules.
La zone profite d'une excellente accessibilité routière, à proximité immédiate de l'A13 et de la N154, permettant de rejoindre rapidement Évreux, Rouen, ou encore Paris.
 
Des espaces fonctionnels et modulables
Le bâtiment, à usage mixte activité / bureaux / show-room, se compose comme suit :
  Rez-de-chaussée :

  Espace de stockage de 322 m² avec belle hauteur sous plafond
  Espace d'exposition de 172 m², lumineux et accueillant
  Étage :

  Bureaux d'environ 80 m²
  Mezzanine aménagée de 297 m², offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires
L'ensemble offre un cadre de travail fonctionnel, flexible et immédiatement opérationnel.
 
Atouts principaux
Bâtiment indépendant et en très bon état général

Accès poids lourds et aire de manoeuvre
Terrain clôturé avec espace de stockage extérieur
Visibilité et accessibilité optimales dans une zone dynamique
Disponibilité immédiate
 
Un bien idéal pour les entreprises artisanales ou du BTP
 
Ce site conviendra parfaitement aux entreprises de travaux publics, de gros oeuvre, de maintenance industrielle ou logistique légère, recherchant un outil de travail complet et indépendant, avec de la surface extérieure exploitable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent BNP Paribas Real Estate Agence de Rouen.
 
À la recherche de locaux ou d'entrepôts à louer ou à vendre dans la métropole rouennaise ? Découvrez nos offres de location et de vente dans les parcs d'activités et zones d'activités de Normandie. Que ce soit pour des cellules de stockage, hangar, industrie, du foncier ou des projets clé en main, nos surfaces sont disponibles pour répondre à vos besoins. 
Toutes nos offres sur https://www.bnppre.fr/local-activite/normandie/

Desserte routière : N1013 / N154 4 km
Gare : Evreux 8 km
Etat de l'immeuble : Seconde main
Parking(s) : Oui
Source chauffage : Electrique
Site(s) clôturé(s) : Oui
Structure(s) : Métallique
Environnement de proximité : Activité
Autre élément : Salle de réunion
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : Oui
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Eclairage Bureaux : Oui
Sol bureaux : Carrelage +Dalle thermoplastique
Sanitaire(s) : Oui
Douche(s) : Oui
Aire de livraison : Oui
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage simple peau
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : (mini 5,00m / maxi 5.80m)
Hauteur sous porte plain-pied : 4,30 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : (4.90m x 4.30m)
Aire de manœuvre : Oui
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : Oui
Eclairage extérieur : Oui
Puissance électrique : Tarif Bleu
Mezzanine : Oui
Aire de stockage extérieure : Oui