27930 Guichainville Local d’activités | 115-174 m² | 155 966 €-235 143 € par lot | À vendre

ACTIVA PARK est un ensemble à construire de 16 locaux à usage d'activités-entrepôts, proposant des surfaces allant de 116 à 174 m². Il reste 13 cellules disponibles. * Cellules livrées brut de béton. * Construction en bardage double peau, charpente bois lamellé collé et toiture isolée en panneau bac acier sandwich 40 mm + panneaux photovoltaïques. * Mur séparatif en bac acier double peau entre chaque cellule. * Dallage béton armé épaisseur 15 cm, charge au sol 1,5 T/m². * Portes sectionnelles électriques de 3,5 x 3,5 m + portes de service + fenêtres. * Bloc sanitaire. * Alimentation tarif bleu commun. * Fourniture d'un tableau électrique modulaire mono-équipé, prises, éclairage LED 8400 lumens. * Pas de chauffage. Les surfaces sont modulables permettant de répondre parfaitement aux besoins de l'utilisateur final. Les cloisons séparatives des locaux peuvent être retirées pour faire évoluer les surfaces. Site entièrement clôturé avec 2 portails électriques. 41 places de parking réparties selon les lots + 4 places visiteurs ou PMR communes. Voirie en enrobé, espaces verts, parking vélos, aire de présentation des déchets. Toutes activités automobiles sont non autorisées. Ce prix de vente s'entend HT (1 350 Euros/m²) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur. - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Eclairage extérieur - Façade bardage double peau - Fibre optique - Grille électrique - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Nature du sol : Béton - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaires privés - Skydome - Toiture isolée - UN VILLAGE D'ENTREPRISES ET D'ARTISANS - ACTIVA PARK, c'est un ensemble de 16 locaux à usage d'activités artisanales, professionnelles ou de services, proposés à la vente ou à la location, à des propriétaires exploitants ou des investisseurs. - ACTIVA PARK propose des surfaces allant de 113m² à 171m² environ pour des locaux d'activités de petite taille dont le nombre est assez limité sur ce secteur. - Le concept répond à la problématique suivante : Les artisans, TPE/PME qui recherchent un local pour y exercer leur activité ne trouvent que des bâtiments anciens, plutôt grands, généralement vétustes et à un prix souvent très élevéParallèlement, la recherche d'un terrain pour y construire un local individuel de petite taille est difficile, d'autant que l'opération a de fortes chances de ne pas être viable du fait du coût exorbitant du foncier.