44350 Guerande Local d’activités | | 750 000 € | À vendre

Découvrez ce local d'activité proposé à la vente dans la zone de Villejames à Guérande, offrant une surface totale de près de 475 m2. Ce bien se distingue par une organisation fonctionnelle comprenant trois travées, chacune équipée de sa propre porte sectionnelle. Un showroom lumineux et une mezzanine de 51 m2 permettent d'optimiser les espaces disponibles. La partie bureaux, d'une superficie de 185 m2, est actuellement louée, garantissant une rentabilité immédiate. Le local comprend également une surface de stockage de 239 m2, idéale pour vos besoins professionnels. Huit places de stationnement viennent compléter l'ensemble, facilitant l'accueil de collaborateurs et de visiteurs. La proximité de la route D213 à 2 minutes et de la gare SNCF à 10 minutes représente un atout considérable pour la mobilité et l'accessibilité de votre entreprise. Proximité immédiate de la route D213 Accès rapide à la gare SNCF Surface de stockage de 239 m2 Mezzanine de 51 m2 Bureaux de 185 m2 Showroom 3 portes sectionnelles de 3 x 4,50 m Trappe de désenfumage Alimentation électrique triphasée Éclairage LED 8 places de stationnement Hauteur libre minimum sous poutre 6,25 m Hauteur libre maximum sous poutre 6,5 m Situation/Transports : Route D213 à 2 minutes SNCF Gare à 10 minutes