44350 Guerande Local d’activités | 475 m² | À louer

Ce local d'activité disponible à la location se situe au cœur de la zone de Villejames à Guérande, à seulement deux minutes de la route D213 et à dix minutes de la gare SNCF. Avec une surface totale d'environ 290 m2, il se compose de trois travées distinctes, chacune disposant de sa propre porte sectionnelle facilitant l'accès et la logistique. L'espace comprend un vaste accueil pouvant servir de showroom, ainsi qu'une mezzanine de 51 m2 idéale pour le stockage. Vous bénéficierez d'une surface de stockage principale de 239 m2. Le local est équipé de lumières LED, du triphasé, d'une trappe de désenfumage et de quatre places de stationnement dédiées. La hauteur libre sous poutre varie de 6,25 m à 6,5 m, offrant de belles possibilités de stockage en hauteur. Ce bien fonctionnel et lumineux conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles désireuses de s'installer dans un emplacement stratégique et accessible. Accès rapide à la route D213 Proximité de la gare SNCF Surface de stockage de 239 m2 Mezzanine de 51 m2 Trois portes sectionnelles 3 x 4,50 m Trappe de désenfumage Alimentation triphasée Éclairage par lumières LED Quatre places de stationnement Hauteur libre sous poutre minimale de 6,25 m Hauteur libre sous poutre maximale de 6,5 m Situation/Transports : Route D213 à 2min SNCF Gare à 10min Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC