44350 Guérande Local d’activités | 475 m² | À louer

Ce local d'activité de près de 290 m2 est proposé à la location dans la zone dynamique de Villejames à Guérande. Il bénéficie d'un accès rapide à la route D213, située à seulement 2 minutes, ainsi qu'à la gare SNCF en 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Le bâtiment se compose de trois travées, chacune équipée d'une porte sectionnelle de grandes dimensions, permettant un accès aisé aux véhicules utilitaires ou de livraison. Un espace d'accueil ou showroom permet de recevoir les clients dans des conditions optimales, tandis qu'une mezzanine de 51 m2 offre une solution de stockage supplémentaire. Le local dispose également d'une surface de stockage principale de 239 m2, d'un système d'éclairage LED, d'une alimentation électrique en triphasé et de dispositifs techniques comme une trappe de désenfumage. Quatre places de stationnement sont à disposition pour le confort des collaborateurs et visiteurs. La hauteur libre sous poutre, comprise entre 6,25 m et 6,5 m, garantit des possibilités d'exploitation variées pour toute activité professionnelle exigeante. Proximité route D213 à 2min Proximité gare SNCF à 10min Surface de stockage de 239 m2 Mezzanine de 51 m2 3 portes sectionnelles 3 x 4 50 M Trappe de désenfumage Triphasé Lumières LED 4 places de stationnement Hauteur libre minimum sous poutre 6 25 m Hauteur libre maximum sous poutre 6 5 m Situation/Transports : Route D213 à 2min SNCF Gare à 10min Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC