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44350 Guérande Local commercial À vendre 200 000 € (4 000,00 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Orpi Pro vous propose en exclusivité ce local commercial entièrement aménagé et équipé, idéalement situé dans un pôle de commerces de quartier dynamique, au centre de Guérande.
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant très fréquenté, offrant ainsi un fort potentiel pour toute activité commerciale ou service de proximité.
Caractéristiques du local :
- Surface aménagée et fonctionnelle adaptée à diverses activités professionnelles
- Accueil lumineux et spacieux, idéal pour recevoir vos clients dans les meilleures conditions
- Bureau vitré offrant une bonne isolation visuelle tout en restant ouvert et convivial
- Espace de repos pour le personnel, garantissant confort et praticité
- Bloc sanitaire moderne et fonctionnel
- Stationnement privatif directement en façade, un véritable atout dans le centre-ville
Avantages supplémentaires :
- Local prêt à l'usage, aucun travaux à prévoir
- Situé au coeur d'un quartier vivant, entouré de commerces, facilitant le passage client
- Accès facile aux transports et aux axes principaux de la ville
Ce local est disponible immédiatement et constitue une opportunité rare pour installer votre activité dans un emplacement stratégique.
Contactez Orpi Pro Guérande.
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant très fréquenté, offrant ainsi un fort potentiel pour toute activité commerciale ou service de proximité.
Caractéristiques du local :
- Surface aménagée et fonctionnelle adaptée à diverses activités professionnelles
- Accueil lumineux et spacieux, idéal pour recevoir vos clients dans les meilleures conditions
- Bureau vitré offrant une bonne isolation visuelle tout en restant ouvert et convivial
- Espace de repos pour le personnel, garantissant confort et praticité
- Bloc sanitaire moderne et fonctionnel
- Stationnement privatif directement en façade, un véritable atout dans le centre-ville
Avantages supplémentaires :
- Local prêt à l'usage, aucun travaux à prévoir
- Situé au coeur d'un quartier vivant, entouré de commerces, facilitant le passage client
- Accès facile aux transports et aux axes principaux de la ville
Ce local est disponible immédiatement et constitue une opportunité rare pour installer votre activité dans un emplacement stratégique.
Contactez Orpi Pro Guérande.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
416 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
416 €
|
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 416 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 416 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Prix
200 000 €
Prix par m²
4 000,00 €
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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier
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"44350 Guérande"
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