44350 Guérande
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44350 Guérande Local d'activités À vendre 1 350 000 € (1 337,96 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Orpi PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier récent d'une surface totale de 1 009 m², offrant la possibilité d'être exploité dans son intégralité par un seul utilisateur ou divisé en plusieurs cellules selon vos besoins.
Situé au coeur d'une zone dynamique, ce bien rare bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une cour extérieure pouvant être utilisée pour du stockage ou du stationnement.
Description des espaces :
Cellule n°1
Rez-de-chaussée : entrée, open-space, local technique, vestiaire, réserve, sanitaires et un espace atelier
Étage : 3 bureaux aménagés et équipés dont un avec terrasse privative, cuisine aménagée, local technique
Cellule n°2
Rez-de-chaussée : espace atelier / stockage
Étage : bureaux dont un avec terrasse privative, espace de pause avec sanitaires et douches
Cellule n°3
Local d'activité composé d'un atelier / stockage
Cellule n°4
Local d'activité composé d'un atelier / stockage
Construction :
Structure métallique
Bardage double peau
Alimentation électrique 380
Portes sectionnelles électriques
Bureaux aménagés et équipés Opportunité rare sur le secteur - contactez l'agence Orpi PRO de Guérande pour plus d'informations
Situé au coeur d'une zone dynamique, ce bien rare bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une cour extérieure pouvant être utilisée pour du stockage ou du stationnement.
Description des espaces :
Cellule n°1
Rez-de-chaussée : entrée, open-space, local technique, vestiaire, réserve, sanitaires et un espace atelier
Étage : 3 bureaux aménagés et équipés dont un avec terrasse privative, cuisine aménagée, local technique
Cellule n°2
Rez-de-chaussée : espace atelier / stockage
Étage : bureaux dont un avec terrasse privative, espace de pause avec sanitaires et douches
Cellule n°3
Local d'activité composé d'un atelier / stockage
Cellule n°4
Local d'activité composé d'un atelier / stockage
Construction :
Structure métallique
Bardage double peau
Alimentation électrique 380
Portes sectionnelles électriques
Bureaux aménagés et équipés Opportunité rare sur le secteur - contactez l'agence Orpi PRO de Guérande pour plus d'informations
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
4 397 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 397 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 397 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 397 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 350 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 337,96 € | Surface utile brute | 1 009 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 350 000 € |
| Prix par m² | 1 337,96 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 1 009 m² |
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