44350 Guérande
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44350 Guérande Bureau 114 m² 100 % Loué À vendre 260 000 € (2 280,70 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Orpi PRO vous propose en exclusivité à la vente un espace de bureau de 114m² au premier étage d'un immeuble de bureaux, situé sur un emplacement stratégique entre grands axes routiers, centre ville et parc d'activité.
Ce local est décomposé comme suit :
- un espace de bureaux open space d'une superficie d'environ 114 m², équipé d'un éclairage par luminaires encastrés, d'un chauffage et d'une climatisation réversible en plafonnier
- de cinq parkings privatifs
- Des sanitaires communs sur le pallier
Ce local est actuellement loué, il est donc dédié aux investisseurs.
Le local occupé par un locataire de qualité et sérieux.
Prix Net Vendeur HT : 260 000 Euros
Honoraire agence : 18 200 Euros HT
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce local est décomposé comme suit :
- un espace de bureaux open space d'une superficie d'environ 114 m², équipé d'un éclairage par luminaires encastrés, d'un chauffage et d'une climatisation réversible en plafonnier
- de cinq parkings privatifs
- Des sanitaires communs sur le pallier
Ce local est actuellement loué, il est donc dédié aux investisseurs.
Le local occupé par un locataire de qualité et sérieux.
Prix Net Vendeur HT : 260 000 Euros
Honoraire agence : 18 200 Euros HT
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
1 315 €
|
8,76 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 315 €
|
8,76 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 1 315 € |
| Annuel par m² | 8,76 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 315 € |
| Annuel par m² | 8,76 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000 - 2009
Prix
260 000 €
Prix par m²
2 280,70 €
Pourcentage loué
100 %
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-
ORPI Presqu’île Foncier Immobilier
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"44350 Guérande"
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