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44350 Guérande Local commercial | 92 m² | 395 000 € | À vendre
DESCRIPTION
ORPI PRO vous propose à la vente une propriété unique offrant une combinaison idéale entre habitation et activité professionnelle, avec deux entrées indépendantes permettant une double location. Emplacement privilégié en plein centre historique de Guérande, à proximité immédiate des commerces et services. Potentiel locatif intéressant grâce à la configuration en 2 lots distincts. Charme de l'ancien avec des éléments authentiques conservés. Caractéristiques du bien : * RDC : local commercial d'environ 25 m², idéal pour une boutique ou un atelier, accompagné d'un WC, d'un cellier et d'un dégagement. * 1 er étage : appartement d'environ 65 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour lumineux. * 2 ème étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Les 2 entrées distinctes offrent la possibilité de louer séparément le local commercial et l'appartement, optimisant ainsi le rendement locatif. Prix de vente : 395000 Euros net vendeur Honoraires agence 7 % à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Yann VIAUD
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 395 000 € | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 92 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 395 000 € |
| Surface du lot | 92 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 92 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 395 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 294,69 € | Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 92 m² |
| Prix | 395 000 € |
| Prix par m² | 4 294,69 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier
Présenté par
"44350 Guérande"
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