Zona empresarial Lot | Terrain commercial | 2,5 ha | À vendre | Guadalajara, Guadalajara 19004

Parcela industrial en venta ubicada en el término municipal de Guadalajara, dentro de un enclave estratégico en uno de los principales corredores logísticos del centro peninsular. La zona destaca por su proximidad a Madrid y por su consolidación como polo de actividad industrial, favorecida por la presencia de operadores logísticos y empresas de distribución que aprovechan la conectividad de la región.
Ref. 18645
El activo cuenta con una superficie total de 25.021 m2 y se compone de dos fincas registrales independientes, lo que aporta flexibilidad desde el punto de vista de desarrollo o futura gestión patrimonial. Los parámetros urbanísticos permiten una ocupación máxima del 70 % y una edificabilidad de 1 m²/m², facilitando el desarrollo de un proyecto industrial de escala relevante adaptado a distintas necesidades operativas.
La configuración admite edificaciones con una altura máxima de 20 metros, característica especialmente valorada para usos logísticos que requieren almacenamiento en altura o instalaciones de gran volumen. Los retranqueos establecidos de 5 metros a linderos y 10 metros a fachada contribuyen a una organización eficiente del espacio, permitiendo áreas de maniobra, accesos y circulación interna de vehículos pesados.
Se trata de una oportunidad orientada tanto a usuarios finales como a inversores