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Zona centro Local commercial | 203 m² | 300 000 € | À vendre | Guadalajara, Guadalajara 19004
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Informations principales sur l'investissement
- Excelente localización en el corazón de la avenida del Ejército.
- Buenas conexiones mediante transporte público.
Résumé analytique
Edificio residencial ubicado en plena avenida del Ejército, en una zona donde hay todo tipo de servicios además de rápidos accesos tanto al centro ciudad como a las principales carreteras.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 5,70% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70% |
Description
Local en rentabilidad.
203 m2 de local comercial.
203 m2 de local comercial.
Notes sur la vente
Disponible local comercial actualmente alquilado, que genera ingresos desde el primer momento, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad a largo plazo. El activo se encuentra arrendado a una reconocida cadena nacional del sector de alimentación y supermercados, con sólida implantación en todo el territorio, alta solvencia financiera y amplia trayectoria en el mercado.
El arrendatario desarrolla una actividad esencial y de alta demanda, caracterizada por su resistencia a los ciclos económicos y por un flujo constante de clientes, factores que aportan una elevada seguridad al contrato. Este perfil de inquilino es especialmente valorado por el mercado inversor por la estabilidad contractual y la continuidad de ingresos que ofrece.
El local cuenta con una superficie construida, según registro, de 202,81 m2 y dispone de contrato de arrendamiento en vigor hasta el año 2042. La operación ofrece una rentabilidad del 6,1 % bruta y 5,7 % neta, configurándose como una inversión sólida, con riesgo contenido y un horizonte temporal claramente definido.
El arrendatario desarrolla una actividad esencial y de alta demanda, caracterizada por su resistencia a los ciclos económicos y por un flujo constante de clientes, factores que aportan una elevada seguridad al contrato. Este perfil de inquilino es especialmente valorado por el mercado inversor por la estabilidad contractual y la continuidad de ingresos que ofrece.
El local cuenta con una superficie construida, según registro, de 202,81 m2 y dispone de contrato de arrendamiento en vigor hasta el año 2042. La operación ofrece una rentabilidad del 6,1 % bruta y 5,7 % neta, configurándose como una inversión sólida, con riesgo contenido y un horizonte temporal claramente definido.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 1 | 203 m² | Local commercial | 300 000 € (1 477,88 €/m²) | 17 100 € |
Lot 1
| Surface du lot |
| 203 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 300 000 € (1 477,88 €/m²) |
| RNE |
| 17 100 € |
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Lot 1
| Surface du lot | 203 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 300 000 € (1 477,88 €/m²) |
| RNE | 17 100 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70% |
| Description | |
| Local en rentabilidad.<br> 203 m2 de local comercial.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Disponible local comercial actualmente alquilado, que genera ingresos desde el primer momento, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad a largo plazo. El activo se encuentra arrendado a una reconocida cadena nacional del sector de alimentación y supermercados, con sólida implantación en todo el territorio, alta solvencia financiera y amplia trayectoria en el mercado.<br> El arrendatario desarrolla una actividad esencial y de alta demanda, caracterizada por su resistencia a los ciclos económicos y por un flujo constante de clientes, factores que aportan una elevada seguridad al contrato. Este perfil de inquilino es especialmente valorado por el mercado inversor por la estabilidad contractual y la continuidad de ingresos que ofrece.<br> El local cuenta con una superficie construida, según registro, de 202,81 m2 y dispone de contrato de arrendamiento en vigor hasta el año 2042. La operación ofrece una rentabilidad del 6,1 % bruta y 5,7 % neta, configurándose como una inversión sólida, con riesgo contenido y un horizonte temporal claramente definido.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 9 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 9 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
Caractéristiques
- Lumière naturelle
Caractéristiques du site
- Proche transports en commun
- Ascenseur
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