Calle Segundo Pastor Lot | Terrain commercial | 0,61 ha | À vendre | 2 000 000 € | Guadalajara, Guadalajara 19004

Terreno dotacional disponible en venta en una de las zonas con mayor proyección de Guadalajara, ideal para promotores que buscan desarrollar proyectos estratégicos como residencia de estudiantes, centro geriátrico, equipamientos sanitarios, educativos, culturales o deportivos conforme a la ordenanza aplicable.
La parcela se sitúa en un entorno plenamente consolidado y con un importante dinamismo urbano, a muy poca distancia del Centro Social Cuartel del Henares y a apenas tres minutos a pie de la Residencia Geriátrica Virgen de la Salud. Su localización junto al parque urbano y fluvial del río Henares aporta un valor diferencial, combinando naturaleza, servicios y accesibilidad en un mismo punto.
El acceso al centro de la ciudad es rápido y directo a través de la calle Julián Besteiro, beneficiándose además de una excelente conexión mediante autobuses municipales que facilitan la movilidad de residentes, usuarios y trabajadores. Esta accesibilidad convierte la parcela en un punto estratégico para proyectos con alta afluencia diaria o necesidades de conectividad metropolitana.
La ciudad de Guadalajara experimenta desde hace años un crecimiento sostenido en la demanda de vivienda en alquiler, especialmente de apartamentos y soluciones flexibles. Este fenómeno se verá reforzado por el desarrollo del nuevo Campus de la Universidad de Alcalá en la ciudad, que atraerá a un volumen cada vez mayor de estudiantes con necesidad de alojamiento cercano, moderno y bien comunicado. Un proyecto de residencia universitaria se posicionaría así con una demanda prácticamente asegurada desde su puesta en marcha.
La combinación de creciente demanda, contexto urbano consolidado, servicios próximos, entorno natural, y excelente conectividad convierte a esta parcela dotacional en una oportunidad destacada para desarrollar un equipamiento de relevancia que capitalice las tendencias demográficas y educativas de la ciudad.