76210 Gruchet-le-Valasse Local d’activités | 1 000–2 838 m² | À louer

Sur un terrain clos de 11 633 m², un ensemble immobilier à usage d'activités et bureaux, composé de 5 bâtiments, d'une surface totale d'environ 4 728 m², divisible à partir de 655 m². 1/ Le premier bâtiment, d'une surface de 2 838 m², se compose d'un atelier de 2 588 m² et de 250 m² de bureaux. Construit en charpente métallique, dalle béton, toiture isolée et bardage métallique en double peau pour partie, il dispose de deux accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques (L : 4,6 m - H : 4,3 m) et d'un accès livraisons de plain-pied type sectionnelle électrique (L : 4 m - H : 4,5 m). * Pont roulant de 5 T * Une potence de 500 kg * 6 potences murales de 500 kg * Canalis * 380 V * Aérothermes gaz * Hauteur sous crochet de 6 m environ * Hauteur sous faîtage de 8,9 m environ * Hauteur sous ferme de 4 m minimum. L'atelier est divisible en trois lots de respectivement 655 m², 900 m² et 980 m². La partie bureaux, est composée au rez-de-chaussée de 2 open-space, de 3 bureaux, d'un local technique et de sanitaires. A l'étage, un open-space et 3 bureaux. * Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, gaz * Câblage informatique en plinthes périphériques * Double vitrage. 2/ Le deuxième bâtiment, d'une surface de 1 502 m², à usage d'atelier-entrepôt, est construit en charpente métallique, dalle béton, bardage double peau. Accessible par 3 accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques. * Pont roulant de 10 T - Hauteur sous crochet de 5,4 m environ * Aérotherme gaz * Hauteur sous ferme de 6,9 m environ * Hauteur sous faîtage de 9 m environ. 3/ En sus, une maison de 189 m² (bâtiment 3), deux garages totalisant 139 m² (bâtiment 4 & 5), et des locaux d'archives de 60 m². Le site est sécurisé par un système d'alarme en location. Loyer annuel bâtiment 1 : 148 800 Euros HT/HC. Loyer annuel bâtiment 2 : 90 000 Euros HT/HC. Loyer annuel bâtiments 3/4/5 + archives : 20 000 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance