95410 Groslay Local commercial À vendre 3 100 000 € (2 423,77 €/m²)

NOVA IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose, en exclusivité, à la vente ce local commercial loué - Investissement - Groslay/Saint Brice sous Forêt (95)
À vendre sur la commune de Groslay, à proximité immédiate de Saint Brice sous forêt, Sarcelles, Montmorency et Pierrefitte, ce local commercial occupé, idéal pour un investissement patrimonial offrant une rentabilité immédiate.
Le bien profite d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes routiers reliant Groslay aux communes voisines et aux bassins économiques du Val-d'Oise, ainsi que d'une bonne desserte locale. Son implantation en bordure d'un tissu urbain mixte (la Plateforme du bâtiment, Burger King, Leclerc Drive, Grand Frais, B&M, Decathlon, etc... ) lui assure une visibilité intéressante et un flux régulier (Plus de 35 000 véhicules/jour).
La commune de Groslay, attractive et en développement constant, offre un environnement favorable aux activités commerciales et tertiaires, avec une population locale stable et un tissu économique actif.
Ce site représente une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche d'un emplacement stratégique, alliant accessibilité (RN1 Route de Paris à Calais), potentiel commercial et ancrage local fort (proximité du programme Eko Vallée).
Caractéristiques principales :
- Localisation : Groslay (Val-d'Oise)
- Type de bien : Local commercial
- Site clos
- Occupation : Loué (baux 3/6/9)
- Prix de vente : 3 100 000EurosAtouts :
- Investissement clé en main
- Revenus locatifs
- Secteur dynamique et recherché
- Convient parfaitement à un investisseur privé ou institutionnelDossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.