77220 Gretz-Armainvilliers Local d’activités | 1 593 m² | À louer

Ce local d’activités à Gretz-Armainvilliers développe 1 128 m² en rez-de-chaussée, dont 310 m² en froid positif, complétés par 465 m² de bureaux en mezzanine disponibles à la location. L’ensemble convient à des activités logistiques, agroalimentaires, de production, de transformation ou de stockage, ainsi qu’à une organisation combinant exploitation et gestion administrative sur un même site. Le site dispose de 2 portes sectionnelles, d’une hauteur sous plafond de 7,5 m, d’un quai, d’accès de plain-pied, d’un laboratoire intégré et de 8 places de stationnement. Sa configuration semi-indépendante permet un fonctionnement autonome, avec une circulation fonctionnelle adaptée aux flux réguliers et une cour autorisant le stockage extérieur, élément rare dans ce secteur. La zone en froid positif répond aux activités nécessitant un contrôle strict de la chaîne de température. L’ensemble offre un cadre de travail confortable et lumineux, avec des aménagements techniques pensés pour une exploitation immédiate. Le bâtiment est situé au cœur de la zone industrielle de Gretz-Armainvilliers, dans un environnement professionnel facilitant l’intégration d’activités nécessitant des échanges réguliers. Il bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, à l’accès par bus depuis la gare de Tournan et aux axes routiers reliant rapidement les communes voisines et l’est de l’Île-de-France, pour les équipes comme pour les transporteurs.