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38100 Grenoble 392-863 m² | 789 245 €-960 400 € par lot | À vendre

Locaux industriels/logistiques Auvergne-Rhône-Alpes Isère Grenoble 38100 Grenoble - Industriel/Logistique à Vendre - 863 m²

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Résumé analytique

Situé sur l'Avenue de l'Europe, nous vous proposons un local d'une surface 863 m² divisibles dès 392 m² dans un immeuble tertiaire neuf en R+3. Conforme à la réglementation thermique RE 2020, il garantit des performances énergétiques optimales, alliant confort et efficacité. Ce local est composé d'un local d'activités ou laboratoire au rez-de-chaussée et d'un plateau de bureaux au 1er étage. Des stationnements privatifs sont disponibles pour garantir un confort optimal. Son emplacement premium, sur un axe stratégique de Grenoble, assure une excellente visibilité. L'accessibilité est facilitée par la proximité des transports en commun, des accès routiers et de nombreux services. Ce local répondra aux attentes des entreprises à la recherche d'un immeuble récent offrant confort, visibilité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Autres surfaces disponibles : de 392 m² à 1 497 m². - Accès PMR - Ascenseur - Climatisation réversible - Faux plafond - Immeuble indépendant - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 15 - Open Space - Pompe à chaleur - Porte sectionnelle - Site clos et sécurisé - Ventilation double flux

11 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot Lot E1
  • 471 m²
  • Local d’activités
  • 777 150 € (1 650,26 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 1,36 € /m²/an
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Taxe foncière 1,36 € /m²/an
  • Lot Lot E4
  • 242 m²
  • Bureau
  • 617 100 € (2 550,85 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,32 € /m²/an
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,32 € /m²/an
  • Lot Lot E3
  • 392 m²
  • Bureau
  • 960 400 € (2 450,26 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,51 € /m²/an
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,51 € /m²/an
  • -
  • 240 m²
  • Local d’activités
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 145 m²
  • Bureau
  • 960 400 € (6 626,70 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 437 m²
  • Local d’activités
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 453 m²
  • Local d’activités
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 487 m²
  • Local d’activités
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 598 m²
  • Local d’activités
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 615 m²
  • Local d’activités
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 240 m²
  • Local d’activités
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot Lot E1 471 m² Local d’activités 777 150 € (1 650,26 €/m²) -
Lot Lot E4 242 m² Bureau 617 100 € (2 550,85 €/m²) -
Lot Lot E3 392 m² Bureau 960 400 € (2 450,26 €/m²) -
- 240 m² Local d’activités Sur demande -
- 145 m² Bureau 960 400 € (6 626,70 €/m²) -
- 437 m² Local d’activités Sur demande -
- 453 m² Local d’activités Sur demande -
- 487 m² Local d’activités Sur demande -
- 598 m² Local d’activités Sur demande -
- 615 m² Local d’activités Sur demande -
- 240 m² Local d’activités Sur demande -

Lot Lot E1

Surface du lot
471 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
777 150 € (1 650,26 €/m²)
RNE
-

Lot Lot E4

Surface du lot
242 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
617 100 € (2 550,85 €/m²)
RNE
-

Lot Lot E3

Surface du lot
392 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
960 400 € (2 450,26 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
240 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
Sur demande
RNE
-

-

Surface du lot
145 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
960 400 € (6 626,70 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
437 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
Sur demande
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-

-

Surface du lot
453 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
Sur demande
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-

-

Surface du lot
487 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
Sur demande
RNE
-

-

Surface du lot
598 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
Sur demande
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-

-

Surface du lot
615 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
Sur demande
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Surface du lot
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Usage du lot en coprop.
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Lot Lot E1

Surface du lot 471 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 777 150 € (1 650,26 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Taxe foncière 1,36 € /m²/an
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Lot Lot E4

Surface du lot 242 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 617 100 € (2 550,85 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,32 € /m²/an
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Lot Lot E3

Surface du lot 392 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 960 400 € (2 450,26 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,51 € /m²/an
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Surface du lot 240 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix Sur demande
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Surface du lot 145 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 960 400 € (6 626,70 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Surface du lot 437 m²
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Surface du lot 453 m²
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Surface du lot 487 m²
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Surface du lot 598 m²
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Surface du lot 615 m²
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Surface du lot 240 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m² Classe d’immeuble C
Type de bien Industriel/Logistique Étages 3
Sous-type de bien Entrepôt
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble C
Étages 3

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Métro

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 76 61 60 20

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  • ID de l’annonce: 38279962

  • Date de mise sur le marché: 31/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 38100 Grenoble

Ce Grenoble/Isère Industriel/Logistique situé à 38100 Grenoble est actuellement disponible. Contactez CGI Real Estate pour plus d’informations.

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&quot;38100 Grenoble&quot;

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Bâtiment ETypeSP Vente compris PC (m²)Prix vente (€/HT/m²)Prix vente (€/HT) Loyer (€ /HT/m²/AN)Loyer (€/HT/AN) Parkings
RDC - Lot E1Local d'activités 4711 650 € 777 150 €116 €54 401 €7
Niveau 01 - Lot E2Bureaux3922 450 €960 400 €172 €67 228 €8
Niveau 02 - Lot E3Bureaux3922 450 €960 400 €172 €67 228 €8
Niveau 03 - Lot E4Bureaux2422 550 €617 100 €179 €43 197 €5
TOTAL 1 497 3 315 050 € 232 054 €27
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