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Grays Walk Bureau | 93–229 m² | À louer | Newport PO30 1TD
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situated a few steps from St. James Square and the main Town Centre of Newport
- Could suit a variety of occupiers, subject to any necessary consents
- Modern development
- Main entrance door off the central courtyard of Grays Walk
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7 & 8 | 136 m² | Négociable | 135,33 € /m²/an 11,28 € /m²/mois 18 356 € /an 1 530 € /mois | Toutes réparations et assurance | ||
| 2e étage, bureau 7 & 8 | 93 m² | Négociable | 98,78 € /m²/an 8,23 € /m²/mois 9 177 € /an 764,78 € /mois | Toutes réparations et assurance |
1er étage, bureau 7 & 8
First and Second floor offices in the heart of Newport Town Centre – available to rent singly or in combination by way of a new commercial lease or leases, with basic terms by negotiation. However, any lease granted will effectively be on a full repairing and insuring basis, with the Landlord to insure the building and the tenant to pay their share of the premium. The tenant will be liable for their own contents and public liability insurance. The Landlord will reserve the right to exclude the lease from the security provisions of the Landlord & Tenant Act 1954, Part II. A service charge applies – details on application. Rental Guides: First Floor @ £16,000 p.a.x. / Second Floor @ £8,000 p.a.x. / The Whole - £22,000 p.a.x. The accommodation can be taken as a whole, floor by floor, or potentially subdivided further by negotiation. Tenants may also, subject to Landlord’s consent and any appropriate licences, sub-let any surplus space within their own letting demise. Please note that Scotcher & Co have not checked the suitability or serviceability of any fixtures, fittings or equipment, including any heating systems, as it is the responsibility of the ingoing tenant to satisfy themselves in this regard.
- Classe d’utilisation : E
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 9 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 229 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plafonds suspendus
- Classe de performance énergétique – E
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Self-contained office
- Space: FF @ 1,460ft² / SF @ 1,000ft²
- Kitchen/staff facility
2e étage, bureau 7 & 8
First and Second floor offices in the heart of Newport Town Centre – available to rent singly or in combination by way of a new commercial lease or leases, with basic terms by negotiation. However, any lease granted will effectively be on a full repairing and insuring basis, with the Landlord to insure the building and the tenant to pay their share of the premium. The tenant will be liable for their own contents and public liability insurance. The Landlord will reserve the right to exclude the lease from the security provisions of the Landlord & Tenant Act 1954, Part II. A service charge applies – details on application. Rental Guides: First Floor @ £16,000 p.a.x. / Second Floor @ £8,000 p.a.x. / The Whole - £22,000 p.a.x. The accommodation can be taken as a whole, floor by floor, or potentially subdivided further by negotiation. Tenants may also, subject to Landlord’s consent and any appropriate licences, sub-let any surplus space within their own letting demise. Please note that Scotcher & Co have not checked the suitability or serviceability of any fixtures, fittings or equipment, including any heating systems, as it is the responsibility of the ingoing tenant to satisfy themselves in this regard.
- Classe d’utilisation : E
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 229 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plafonds suspendus
- Classe de performance énergétique – E
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Self-contained office
- Space: FF @ 1,460ft² / SF @ 1,000ft²
- Kitchen/staff facility
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 229 m² | Surface commerciale utile | 1 256 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 229 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 256 m² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DU BIEN
Situated a few steps from St. James Square and the main Town Centre of Newport, this is an unusual opportunity to lease first and second floor office accommodation, either floor by floor or in combination within ‘Grays Walk’. It is a modern development linking Pyle Street with Scarrots Lane to the rear, and is home to a number of independent traders on the ground floor. The offices are approached via the main central courtyard, and could suit a variety of occupiers, subject to any necessary consents. Newport itself is the County Town and administrative centre for the Island and, as such, is constantly busy. There are of course a great many commercial and other facilities within the Town Centre, and opportunities such as this are rarely available. Grays Walk is of traditional and conventional construction, with the available accommodation as briefly outlined overleaf.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Grays Walk
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