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06130 Grasse Local d'activités À vendre 4 800 000 € (2 334,63 €/m²)
Notes sur la vente
Surface totale : 2?056 m² – 3 niveaux fonctionnels – Accès poids lourds – Construction neuve
Situé au cœur du Plan-de-Grasse, au sein d’un secteur reconnu pour son activité parfumerie et chimie fine, ce bâtiment industriel neuf offre des prestations techniques de haut niveau, parfaitement adaptées aux exigences du secteur.
? Caractéristiques principales
Surface totale : 2?056 m² répartis sur 3 niveaux fonctionnels
Emprise au sol : 792 m² (33 m x 24 m)
Hauteur à l’égout du toit : 13,50 m
Plateaux à aménager selon besoins, dont un espace en double hauteur d’environ 135 m²
Structure béton armé (poteaux/poutres) et panneaux de béton précontraint avec isolation thermique coupe-feu 2H
Toiture bac acier à deux pentes
Désenfumage en façade
?? Logistique & Accessibilité
Aire de circulation et de manœuvre adaptée aux semi-remorques (zone Sud-Ouest)
Quai de chargement en dénivelé au rez-de-chaussée
Grand auvent métallique protégeant la zone de chargement
Auvent d’entrée piétonne à l’architecture dynamique (forme courbée, couleur rouge)
??? Sécurité & Conformité
Conception respectant toutes les contraintes structurelles et normes de sécurité incendie
Vide sanitaire ventilé accueillant :
Bassin étanche pour eaux usées industrielles
Bassin pour produits et eaux d’extinction
?? Gestion des eaux & Environnement
Bassin d’infiltration enterré type GRAF implanté à l’Est, conforme à l’étude hydrologique
Zone dédiée aux déchets : plateforme pour bennes + abri maçonné (Nord-Ouest)
?? Stationnement
21 places VL minimum
21 places deux-roues
?? Un bâtiment idéal pour les activités parfumerie, chimie fine, cosmétique ou logistique spécialisée
Grâce à sa conception moderne, ses volumes généreux et ses infrastructures pensées pour les flux industriels, ce bâtiment constitue une opportunité rare sur le secteur grassois.
NFI Consulting - Sophia Antipolis
Situé au cœur du Plan-de-Grasse, au sein d’un secteur reconnu pour son activité parfumerie et chimie fine, ce bâtiment industriel neuf offre des prestations techniques de haut niveau, parfaitement adaptées aux exigences du secteur.
? Caractéristiques principales
Surface totale : 2?056 m² répartis sur 3 niveaux fonctionnels
Emprise au sol : 792 m² (33 m x 24 m)
Hauteur à l’égout du toit : 13,50 m
Plateaux à aménager selon besoins, dont un espace en double hauteur d’environ 135 m²
Structure béton armé (poteaux/poutres) et panneaux de béton précontraint avec isolation thermique coupe-feu 2H
Toiture bac acier à deux pentes
Désenfumage en façade
?? Logistique & Accessibilité
Aire de circulation et de manœuvre adaptée aux semi-remorques (zone Sud-Ouest)
Quai de chargement en dénivelé au rez-de-chaussée
Grand auvent métallique protégeant la zone de chargement
Auvent d’entrée piétonne à l’architecture dynamique (forme courbée, couleur rouge)
??? Sécurité & Conformité
Conception respectant toutes les contraintes structurelles et normes de sécurité incendie
Vide sanitaire ventilé accueillant :
Bassin étanche pour eaux usées industrielles
Bassin pour produits et eaux d’extinction
?? Gestion des eaux & Environnement
Bassin d’infiltration enterré type GRAF implanté à l’Est, conforme à l’étude hydrologique
Zone dédiée aux déchets : plateforme pour bennes + abri maçonné (Nord-Ouest)
?? Stationnement
21 places VL minimum
21 places deux-roues
?? Un bâtiment idéal pour les activités parfumerie, chimie fine, cosmétique ou logistique spécialisée
Grâce à sa conception moderne, ses volumes généreux et ses infrastructures pensées pour les flux industriels, ce bâtiment constitue une opportunité rare sur le secteur grassois.
NFI Consulting - Sophia Antipolis
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
20 000 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
20 000 €
|
-
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 000 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 000 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 800 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 2 334,63 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2020 - 2029 |
| Prix | 4 800 000 € |
| Prix par m² | 2 334,63 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2029 |
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Présenté par
Nfi Consulting Sophia Antipolis
"06130 Grasse"
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