13450 Grans Industriel/Logistique | 300 m² | À louer

À LOUER - ENTREPÔT 300 m² + TERRAIN PRIVATIF 1 300 m² (EXTENSIBLE À 2 600 m²) - GRANS / SALON-DE-PROVENCE ZA Camp Jouven - Grans (13450), à proximité immédiate de Salon-de-Provence, Miramas et des axes A7 / N113. Entrepôt fonctionnel de 300 m², implanté sur un terrain privatif et entièrement clos de 1 300 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 2 600 m² selon les besoins (stockage extérieur, stationnement PL, activité nécessitant emprise foncière). Caractéristiques du bâtiment : Surface entrepôt : 300 m² 2 portes sectionnelles motorisées (5 m x 4,5 m) Espace bureaux / repos Vestiaires / stockage sécurisé Mezzanine env. 15 m² Bloc sanitaires complet (2 douches, 2 WC, lave-mains - env. 10 m²) Établi intégré de 4 m Éclairage LED intérieur + projecteurs extérieurs Portail coulissant - site entièrement clos et sécurisé Foncier modulable :Configuration Terrain Loyer mensuel HT Option 1 : 1 300 m² 2 950 Euros HT Option 2 : 2 600 m² 3 450 Euros HT Idéal pour artisans, PME industrielles légères, entreprises de services, stockage, logistique urbaine ou activités nécessitant un espace extérieur fonctionnel. Activités exclues : Activités à fortes nuisances (bruit important, déchets industriels volumineux, matières dangereuses ou polluantes, procédés chimiques). Conditions : Bail commercial ou professionnel selon activité Taxe foncière : à définir selon disposition contractuelle Disponibilité : immédiate Localisation stratégique : Accès rapide A7 / N113 Proximité Salon-de-Provence - Miramas - Istres - Berre - Fos - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels