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Zona centre Local commercial | 187 m² | À louer | Granollers, Barcelona 08402
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Informations principales
- Zona residencial consolidada con todo tipo de servicios y comercios implantados.
- Alta densidad poblacional.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 187 m² | Négociable | 70,59 € /m²/an EXCL 5,88 € /m²/mois EXCL 13 200 € /an EXCL 1 100 € /mois EXCL |
RDC
Disponible en alquiler local comercial que ofrece una oportunidad versátil para empresas, profesionales y operadores comerciales que buscan un espacio adaptable dentro de un entorno urbano consolidado. Ubicado en una zona residencial consolidada, con todo tipo de servicios y comercios implantados, lo que favorece a una elevada afluencia peatonal continua. Con acceso a pie de calle, este local cuenta con una superficie de 187 m2 distribuidos en una amplia zona de atención al cliente en planta baja y una zona adicional en un altillo. Su distribución incorpora diversas dependencias que pueden destinarse a oficinas, áreas de trabajo, almacenamiento, formación o servicios auxiliares, facilitando la adaptación del inmueble a distintos modelos de negocio. Uno de los elementos diferenciadores de la propiedad es su acceso posterior independiente, una característica que facilita las operaciones de carga y descarga, la gestión logística y la circulación del personal. La altura interior y la amplitud de los espacios también permiten ejecutar futuras adecuaciones para personalizar el local según los requisitos operativos de cada ocupante. Anteriormente fue utilizado como un negocio conocido como una Rostisería, con preparación de comidas preparadas. El local puede adaptarse a las necesidades de los futuros inquilinos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Vitrine
- Múltiples opciones de implantación.
- Distribución interior versátil.
- Acceso posterior ideal para carga y descarga.
- En zona con alta densidad poblacional.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 187 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 187 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
À propos du bien
Edificio residencial construido en el año 1910 que cuenta con una superficie de 298 m2 distribuidos en dos alturas, con un gran local en planta baja y vivienda en la planta superior.
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