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Sant Miquel - Tres Torres Industriel/Logistique | 755 m² | À louer | Granollers, Barcelona 08401
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Informations principales
- Edificio terciario con espacio residencial con 16.362 m2 construidos.
- Situado en zona céntrica y consolidada.
- sobre parcela de 21.434 m2 con recinto cerrado.
- Buenas comunicaciones.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 755 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, 1er étage | 755 m² | Négociable | 47,64 € /m²/an EXCL 3,97 € /m²/mois EXCL 35 966 € /an EXCL 2 997 € /mois EXCL |
RDC, 1er étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 755 m² (Surface contiguë):
Ref: N-215 Nave industrial en excelente estado ubicada en Granollers, dentro de un consolidado polígono industrial con acceso rápido a las principales vías de comunicación de la zona. Su localización estratégica favorece la operativa logística y la movilidad tanto de vehículos pesados como ligeros, convirtiéndola en una opción atractiva para empresas de distribución, almacenamiento, producción o servicios industriales. El inmueble dispone de una superficie construida de 755 m2, distribuidos de forma eficiente para optimizar la actividad empresarial. Cuenta con 510 m2 de almacén en planta baja con una altura libre aproximada de 6 m., proporcionando un espacio funcional para almacenamiento, manipulación de mercancías o procesos productivos. Adicionalmente, incorpora un altillo de 145 m2 que puede destinarse a almacenaje complementario o ampliación del área operativa, así como 100 m2 de oficinas distribuidas en dos plantas, ofreciendo espacios diferenciados para tareas administrativas y de gestión. La nave está equipada con puerta para acceso de vehículos industriales tipo TIR y dispone de dos accesos peatonales independientes, facilitando la circulación y organización de los flujos de trabajo. Asimismo, cuenta con vestuarios con ducha, instalación eléctrica en perfecto estado, sistema de protección contra incendios y suministros dados de alta, lo que permite una rápida puesta en funcionamiento de la actividad. Como valor añadido, el inmueble dispone de un hueco preparado para la instalación de un montacargas, mejorando la comunicación entre niveles y aportando flexibilidad para futuras adaptaciones operativas. Actualmente se encuentra en proceso de acondicionamiento y estará disponible para su próxima ocupación en óptimas condiciones.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Comprend 100 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Cour
- Détecteur de fumée
- Nave industrial luminosa y visible.
- Espacios amplios y versátiles.
- Situada en zona céntrica y consolidada.
- Buenas comunicaciones.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 755 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900 - 1909/2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 755 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900 - 1909/2000 - 2009 |
À propos du bien
Edificio terciario con espacio residencial con 16.362 m2 construidos sobre parcela de 21.434 m2 con recinto cerrado, situado en zona céntrica y consolidada con buenas comunicaciones.
- Atrium
- Terrain d’angle
- Cour
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Contact
-
Toni Estruch -
Grant Real Estate-Investments
Présenté par
Sant Miquel - Tres Torres
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