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Carrer d'Anselm Clavé Local commercial | 205 m² | À louer | Granollers, Barcelona 08401
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Informations principales
- Zona comercial en pleno centro del municipio.
- Elevad afluencia peatonal continua.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 205 m² | Négociable | 321,95 € /m²/an EXCL 26,83 € /m²/mois EXCL 65 999 € /an EXCL 5 500 € /mois EXCL |
RDC
Disponible en alquiler estupendo local comercial ubicado en una de las principales calles peatonales del centro de Sabadell, en uno de los ejes comerciales más consolidados de la ciudad. La ubicación se beneficia de un elevado flujo peatonal diario y una concentración de operadores nacionales e internacionales que contribuyen a una intensa actividad comercial durante toda la semana. El entorno inmediato alberga marcas reconocidas como Muy Mucho, Òptica Universitària, Cottet, Digi, Viena, Grosso Napoletano, Ibèricus, Sandwichez y Boheme. Esta combinación de operadores consolidados favorece la afluencia de consumidores y fortalece la visibilidad de los negocios implantados en el área. El local, con una superficie de 205 m2 se desarrolla íntegramente en planta baja, con distribución funcional para actividades comerciales, servicios especializados o conceptos orientados a la atención al público. Anteriormente ocupado por una perfumería, el activo se encuentra en buen estado de conservación y dispone de climatización, falso techo con iluminación integrada, pavimento cerámico, aseo y suministros en funcionamiento, facilitando la adaptación a nuevos usos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Múltiples opciones de implantación.
- Eleva afluencia peatonal continua.
- Gran impacto visual desde el exterior.
- Todo tipo de firmas implantadas.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 205 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 205 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos du bien
Edificio comercial en pleno centro del municipio. Construido en el año 1900 cuenta con una superficie de 581 m2 distribuidos en 2 plantas sobre rasante.
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Carrer d'Anselm Clavé
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