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Zona Centro Bureau | 191 m² | À louer | Granollers, Barcelona 08403
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Informations principales
- Edificio corporativo construido en 1991 con fachada representativa e imagen profesional.
- Excelente visibilidad comercial en una ubicación destacada para empresas con proyección.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 191 m² | Négociable | 112,47 € /m²/an EXCL 9,37 € /m²/mois EXCL 21 481 € /an EXCL 1 790 € /mois EXCL |
1er étage
Ref: BCN-OS-017466 Magnífica oficina ubicada en un elegante edificio corporativo que dispone de aparcamiento subterráneo privado con acceso directo por ascensor. El espacio, amplio y diáfano, destaca por su gran luminosidad natural y su diseño acogedor, ideal para crear un entorno de trabajo funcional y cómodo. En el exterior del edificio se encuentra, además, una zona de estacionamiento para clientes y empleados. La oficina está equipada con climatización frío/calor, instalación para cocina office, telefonía, fibra óptica, suelo de parquet, falso techo e iluminación LED. Se encuentra a tan solo 10 minutos a pie del centro de Granollers, con rápidos accesos a la C-17 y AP-7, además de contar con estación de tren y paradas de autobús próximas, lo que garantiza excelentes comunicaciones. En la renta se incluyen gastos de jardinería, mantenimiento, agua, vigilancia, limpieza de zonas comunes y una plaza de aparcamiento subterráneo privada, aportando un valor añadido significativo. Granollers, capital del Vallès Oriental, combina su tradición industrial con todos los servicios propios de una ciudad: supermercados, farmacias, centros deportivos, colegios y una fuerte actividad comercial que dinamiza el entorno. Ideal para empresas
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Oficina amplia y luminosa en edificio corporativo.
- Espacio diáfano y luminoso.
- Ubicación estratégica en Granollers.
- Renta con servicios incluidos.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 191 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 191 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos du bien
Edificio corporativo elegante, construido en 1991, con fachada representativa y excelente visibilidad comercial. Ofrece una imagen profesional y una localización destacada ideal para empresas que buscan proyección y presencia en el mercado.
- Espace d’entreposage
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