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Zona de Palou Local commercial | 77 m² | 300 000 € | À vendre | Granollers, Barcelona 08402

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Zona residencial consolidada.
Zona escolar cercana.

Bien comunicado por carretera.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial construido en 1974 que cuenta con una superficie de 755 m2 distribuidos en 5 plantas sobre rasante. En pleno barrio de Can Bassa, una zona con alta densidad demográfica. Muy bien comunicado por carretera con acceso a pocos minutos de la C-17.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	5
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Année de construction	1970 - 1979

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	5
Année de construction	1970 - 1979

1 LOT DISPONIBLE

Lot -

Surface du lot	77 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	300 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	3 899,97 €

Surface du lot	77 m²
Prix	300 000 €
Prix par m²	3 899,97 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local comercial con acceso a pie de calle que cuenta con una superficie de 77 m2 distribuidos en 3 espacios independientes.

NOTES SUR LA VENTE

Magnífico local habilitado como Estanco con licencia en venta en la zona de Can Bassa – Granollers.
Una magnífica ocasión de inversión excepcional para quienes buscan un negocio estable, con clientela fidelizada y proyección a largo plazo.
Cuenta con una superficie de 77 m2 construidos de los cuales 65 m2 son útiles.
El interior está distribuido en tres espacios independientes, el destinado a tienda y atención al público, un amplio almacén y aseo de cortesía.
Dispone de falso techo con luminarias empotradas. Su escaparate junto con su puerta de acceso acristalada aportan mucha luminosidad al interior del local ofreciendo a su vez mucha visibilidad desde el exterior para los potenciales clientes.
Lo más atractivo y valioso es la licencia de estanco, incluida en la venta, con vigencia para los próximos 30 años. Esta concesión otorga exclusividad en la venta de tabaco y productos relacionados, garantizando una fuente de ingresos constante y regulada.
Además, su ubicación estratégica en una zona residencial con alta densidad poblacional y tránsito peatonal asegura una clientela estable y recurrente.