44119 Grandchamps-des-Fontaines Local d’activités | 701 m² | À louer

A l'arrière de SUPER U ZAC de la Belle-Étoile dans la continuité du bourg de Treillières, sur la commune de Grandchamps des Fontaines, à seulement 10 mns en voiture du périphérique porte de Rennes no37 et 5 mns de l'axe Nantes/Rennes N137, local d'activité neuf d'une superficie d'environ 701,50 m2 à louer. Il se compose de 493,20 m2 de surface de stockage ou d'atelier sur dalle béton quartz avec unbe densité de 1,5 tonnes au m 2 et d'une mezzanine de 208,30 m2 . Cette mezzainine métallique en plancher bois peut accueilir des bureaux ou dus stockage de 250 kg / m 2 ( prévoir escalier et garde corps) L'entrepôt bénéficie d'une hauteur à l'acrotère de 7,20 mètres - Stockage exterieur privatif et clos de 255 m 2 - Répond aux spécificités code du travail , fourreaux pour borne élètrique en attente, - Portes sectionnelles 3m X 3m motorisée et portes d'accès piétons, TGBT et compteur bleu 16 kVA , éclairage industriel de 200 lux, sécurité incendie type 4 - Ce local dispose de 14 places de stationnement extérieures et privatives en EVERGREEN sur un site entièrement clos . - Chaque cellule dispose de cuves de récupération des eaux pluviales alimentant les robinets de puisage et les wc. - LOYER MENSUEL HT HC : 5261,25 EUR + Charges copropriété + Taxe foncière et taxe des ordures ménagères. - Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC - Honoraires de location 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur + Rédaction du bail en l'état future d'achèvement notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus à la charge du preneur. Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35