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44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES | 210 223 € par lot | À vendre

44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES - Local d'activités à Vendre - 3 400 m²

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Description

IMMPROVE vous propose à 10 minutes de la porte de Rennes, des cellules neuves disponibles immédiatement offrant une surface exploitable idéale pour showroom, dotée d'une vitrine d'exposition, ainsi que des bureaux à l'étage bénéficiant d'ouvertures en façade. Un atelier est également disponible. Une porte sectionnelle motorisée de plain-pied facilite l'accès, avec des dimensions de 4,5 mètres de haut sur 3,5 mètres de large. Fermeture du parc par un portail coulissant motorisé, avec commande digicode et horloge pour programmation plage horaires d'ouverture et panneaux rigides avec maille rectangulaire. Un espace de stockage extérieur, de 30 à 120 m² selon les cellules, est également disponible. Réunion de cellules possible par ouverture ponctuelle. . Immeuble récent . Immeuble moderne . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Site clos . Fibre optique . Jardin paysager . Neuf/Restructuré . Mur séparatif coupe-feu . Brut de béton . Surface exploitable showroom avec vitrine d'exposition . Surface exploitable bureaux à l'étage avec ouvertures en façade . Surface exploitable atelier avec lanterneau pour apport de lumière naturelle . Charge au sol : 2 tonne /m² . Hauteur libre : 5,9m . Hauteur libre sous mezzanine : +2. 65m, 250kgs . Porte sectionnelle de plain-pied : motorisée . Dimensions porte : 4,5 (H) x3,5 (L) m . Dallage finition surfacée type industrielle . Puissance électrique : 12 kVA . Tarif bleu . Stockage extérieur entre 30 et 120m² selon les cellules . Réseaux en attente Immeuble indépendant Surface RDC : 3319,8 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route N137 - NANTES/RENNES Bus Aléop ligne 322 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Inclut des terrains d’une surface totale de 616 m²

Pièces jointes

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Informations sur l’immeuble

Prix 210 223 € Surface totale de l’immeuble 3 400 m²
Surface du lot 41 - 200 m² Type de bien Local d'activités
Nb de lots 36
Prix 210 223 €
Surface du lot 41 - 200 m²
Nb de lots 36
Surface totale de l’immeuble 3 400 m²
Type de bien Local d'activités

36 Lots disponibles

Surface du lot 41 m² Type de vente Propriétaire occupant
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Type de vente Propriétaire occupant

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Surface du lot 158 m² Type de vente Propriétaire occupant
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Surface du lot 200 m² Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 275 844 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 1 376,52 €
Surface du lot 200 m²
Prix 275 844 €
Prix par m² 1 376,52 €
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Surface du lot 69 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Industriel/Logistique
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  • ID de l’annonce: 39188220

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

Ce Local d'activités situé à 44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Nantes pour plus d’informations.

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Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour diverses activités.
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Espace moderne idéal pour des activités innovantes et industrielles.
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Espace moderne et lumineux, parfait pour des projets innovants.
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MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule C2 Activités 195 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 352,11 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance C2
MEZ Activités 41 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule C3 Activités 195 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 352,11 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance C3
1 Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 153,8 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Parkings - Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule C4 Activités 194,8 Immédiate 79,08 m²/an HT HC 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance C4
1 Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 153,8 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Parkings - Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule C5 Activités 194,8 Immédiate 79,08 m²/an HT HC 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance C5
1 Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 153,8 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Parkings - Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule C6 Activités 194,8 Immédiate 79,08 m²/an HT HC 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance C6
1 Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 158,5 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Parkings - Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule C7 Activités 199,5 Immédiate 79,08 m²/an HT HC 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance C7
MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 159,4 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 121,2 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D1 Activités 200,4 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 376,47 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D1
1 Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 73,6 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Parkings - Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D10 Activités 195,7 Immédiate 58,94 m²/an HT HC 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D10
MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 78,5 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D11 Activités 195,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 357,49 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D11
MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 34,3 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D2 Activités 195,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 335,44 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D2
MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 39,2 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D3 Activités 195,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 337,88 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D3
MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 44 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D4 Activités 195,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 340,28 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D4
MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 155 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 49 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D5 Activités 196 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 072,57 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D5
MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 54 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D6 Activités 195,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 345,26 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D6
MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 58,9 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D7 Activités 195,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 347,71 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D7
MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 63,8 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D8 Activités 195,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 350,15 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D8
1 Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Stockage 68,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Parkings - Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D9 Activités 264,4 Immédiate 60,03 m²/an HT HC 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D9
Total 4 016,8 m²
3 3 3 3 3 3
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