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44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES Local commercial | m² | 720 000 € par lot | À vendre

44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES - Local commercial à Vendre - 8 860 m²

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Description

IMMPROVE propose à la vente ou à la location des locaux commerciaux d'exception à Grandchamp-des-Fontaines, totalisant 8 860 m², divisibles à partir de 300 m². Ces espaces neufs, en brut de béton, bénéficient d'une hauteur libre de 7 m, d'un accès PMR, d'une fibre optique, et d'un jardin paysager, offrant un cadre idéal pour votre entreprise. . Accès PMR . Ascenseur . Fibre optique . Jardin paysager . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Locaux E.R.P. . Hauteur libre : 7 m . Surface RDC : 6800 m² Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

7 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot BUREAUX ERP
  • 550 m²
  • Local commercial
  • 1 100 000 € (2 000,05 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot ESPACE SANTE
  • 1 240 m²
  • Local commercial
  • 3 348 000 € (2 700,05 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot HALL FITNESS
  • 820 m²
  • Local commercial
  • 1 107 000 € (1 350,06 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot HALL SPORTIF
  • 2 990 m²
  • Local commercial
  • 4 036 500 € (1 350,00 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot HALL SPORTIF
  • 1 960 m²
  • Local commercial
  • 2 646 000 € (1 350,02 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot PARC LOISIRS ENFANTS
  • 1 000 m²
  • Local commercial
  • 1 350 000 € (1 350,11 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot RESTAURANT
  • 300 m²
  • Local commercial
  • 720 000 € (2 400,13 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot BUREAUX ERP 550 m² Local commercial 1 100 000 € (2 000,05 €/m²) -
Lot ESPACE SANTE 1 240 m² Local commercial 3 348 000 € (2 700,05 €/m²) -
Lot HALL FITNESS 820 m² Local commercial 1 107 000 € (1 350,06 €/m²) -
Lot HALL SPORTIF 2 990 m² Local commercial 4 036 500 € (1 350,00 €/m²) -
Lot HALL SPORTIF 1 960 m² Local commercial 2 646 000 € (1 350,02 €/m²) -
Lot PARC LOISIRS ENFANTS 1 000 m² Local commercial 1 350 000 € (1 350,11 €/m²) -
Lot RESTAURANT 300 m² Local commercial 720 000 € (2 400,13 €/m²) -

Lot BUREAUX ERP

Surface du lot
550 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
1 100 000 € (2 000,05 €/m²)
RNE
-

Lot ESPACE SANTE

Surface du lot
1 240 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
3 348 000 € (2 700,05 €/m²)
RNE
-

Lot HALL FITNESS

Surface du lot
820 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
1 107 000 € (1 350,06 €/m²)
RNE
-

Lot HALL SPORTIF

Surface du lot
2 990 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
4 036 500 € (1 350,00 €/m²)
RNE
-

Lot HALL SPORTIF

Surface du lot
1 960 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
2 646 000 € (1 350,02 €/m²)
RNE
-

Lot PARC LOISIRS ENFANTS

Surface du lot
1 000 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
1 350 000 € (1 350,11 €/m²)
RNE
-

Lot RESTAURANT

Surface du lot
300 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
720 000 € (2 400,13 €/m²)
RNE
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Lot BUREAUX ERP

Surface du lot 550 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 100 000 € (2 000,05 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot ESPACE SANTE

Surface du lot 1 240 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 3 348 000 € (2 700,05 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot HALL FITNESS

Surface du lot 820 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 107 000 € (1 350,06 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot HALL SPORTIF

Surface du lot 2 990 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 4 036 500 € (1 350,00 €/m²)
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Lot HALL SPORTIF

Surface du lot 1 960 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 2 646 000 € (1 350,02 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot PARC LOISIRS ENFANTS

Surface du lot 1 000 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 350 000 € (1 350,11 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot RESTAURANT

Surface du lot 300 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 720 000 € (2 400,13 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 720 000 € Surface totale de l’immeuble 8 860 m²
Surface du lot 300 - 2 990 m² Type de bien Local commercial
Nb de lots 7
Prix 720 000 €
Surface du lot 300 - 2 990 m²
Nb de lots 7
Surface totale de l’immeuble 8 860 m²
Type de bien Local commercial
1 1
+33 2 21 83 09 65

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  • ID de l’annonce: 39188214

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

Ce Local commercial situé à 44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Nantes pour plus d’informations.

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Espace moderne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement.
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Une architecture moderne et élégante, idéale pour un cadre de travail inspirant.
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Espace de travail moderne avec un design épuré et lumineux.
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Un projet immobilier stratégique au cœur d'un quartier dynamique.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Locaux Commerciaux 1 240 160 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur 2 700 m² HD 5% du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement ESPACE SANTE
Locaux Commerciaux 820 90 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur 1 350 m² HD 5% du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement HALL FITNESS
RDC Locaux Commerciaux 2 990 90 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur 1 350 m² HD 5% du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement HALL SPORTIF
RDC Locaux Commerciaux 1 960 90 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur 1 350 m² HD 5% du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement HALL SPORTIF
RDC Locaux Commerciaux 1 000 90 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur 1 350 m² HD 5% du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement PARC LOISIRS ENFANTS
RDC Locaux Commerciaux 550 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur 2 000 m² HD 5% du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement BUREAUX ERP
RDC Locaux Commerciaux 300 160 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur 2 400 m² HD 5% du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement RESTAURANT
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