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44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES Local commercial | 450–4 880 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Bâtiment A cellule 1 | 450 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 67 500 € HT-HC/an 5 625 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Bâtiment B cellule 5 | 2 100 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 230 999 € HT-HC/an 19 250 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Bâtiment C | 2 330 m² | 3/6/9 | 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 186 399 € HT-HC/an 15 533 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Bâtiment A cellule 1
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Bâtiment B cellule 5
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau Bâtiment C
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 880 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 4 880 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Nous proposons à la vente ou à la location plusieurs cellules commerciales implantées sur la zone de La Belle Etoile à Grandchamp-des-Fontaines, situées au pied du Super U de Treillières. Ce projet bénéficie d'un emplacement attractif et dynamique, profitant ainsi d'une visibilité optimale au sein d'un environnement commercial en développement. Le démarrage des travaux est prévu pour septembre 2024 et la livraison des locaux est planifiée pour septembre 2025, vous permettant ainsi d'anticiper votre installation dans les meilleures conditions. Les cellules commerciales seront livrées brutes de béton, avec les fluides en attente et vitrines posées, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Un total d'environ 220 places de parking facilitera l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs. La zone dispose également d'une CDAC de 1600 m2 dédiée à l'équipement de la maison non alimentaire, renforçant l'attractivité du secteur pour les activités commerciales. Cette opportunité s'adresse aux professionnels recherchant un emplacement stratégique et fonctionnel dans un secteur en pleine expansion. L'environnement immédiat est marqué par la présence de commerces essentiels, et la configuration du projet favorise l'installation rapide de nouvelles activités. Profitez de cette offre pour développer votre activité dans un cadre moderne et adapté à vos exigences. Environnement commercial dynamique Zone équipée de nombreux parkings Présence immédiate de commerces essentiels Cellules commerciales livrées brutes de béton Fluides en attente Vitrines posées CDAC 1600 m2 pour équipement de la maison non alimentaire Situation/Transports : Zone de La Belle Etoile Au pied du Super U de Treillières Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
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Arthur Loyd Nantes
Présenté par
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