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Granada, Granada 18006 Local commercial | 976 m² | À louer
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Informations principales
- Parking.
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 976 m² | Négociable | 55,32 € /m²/an INCL 4,61 € /m²/mois INCL 53 994 € /an INCL 4 500 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 976 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 976 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Oportunidad para grandes empresas e inversores: local comercial de 976 m² en Avenida Fernando de los Ríos, en una de las áreas con mayor proyección y expansión de Granada. El inmueble se sitúa en la zona prevista para la futura Ciudad de la Justicia, lo que anticipa una revalorización del entorno y un flujo constante de profesionales, funcionarios y público general. Distribución: - Superficie total: 976 m². - Planta a pie de calle (aprox. 500 m²): espacio amplio y diáfano con excelente visibilidad, apto para zona de exposición, atención al cliente, gran sala de ventas o división en despachos y oficinas. Posibilidades para grandes escaparates. - Planta inferior / garaje: acceso directo a 18 plazas de aparcamiento privadas, aporte de valor diferencial para empleados, directivos o clientes. Puntos fuertes: - Ubicación estratégica en el núcleo judicial y administrativo en desarrollo. - Accesibilidad: conexión directa con la autovía y buenas comunicaciones de transporte público, facilitando el acceso desde Granada y su área metropolitana. - Versatilidad: adecuado para grandes despachos de abogados o notarías, sedes corporativas o institucionales, gimnasios o centros de formación, entre otros usos. Inmueble idóneo para empresas e inversores que busquen presencia en el área de mayor crecimiento comercial y administrativo de la ciudad.
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RE/MAX Cima
Présenté par
"Granada, Granada 18006"
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