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33170 Gradignan Industriel/Logistique 1 647 m² À vendre 2 350 000 € (1 426,84 €/m²)
Résumé analytique
A proximité immédiate de la rocade, bâtiment indépendant d'une surface totale de 1 647 m² sur un foncier de 5 000m² disposant d'un résiduel constructible:
- 42 Parkings extérieurs
- Local 2 roues
- 2 accès part portails coulissants automatiques
- Accès gros porteurs
- Local de 8m² (ancien transformateur)
- Terrain arboré
BUREAUX
- 324.80 m² avec plusieurs espaces (bureaux, salle de réunion, cuisine, sanitaires...)
- Sol carrelé
- Eclairage LED
- Chauffage / Climatisation réversible
- Tableau électrique neuf
- Huisseries en aluminium
ENTREPOT
- 1 081 m²
- Hauteur de 7.50m
- Structure et charpente métallique
- Couverture bac acier
- Bardage isolant double peau
- Dalle isolée pour du froid négatif
- Eclairage LED
QUAI DE RECEPTION/EXPEDITION
- 227 m²
- Hauteur 5m
- Structure et charpente métallique
- Couverture bac acier
- Dalle isolée pour du froid négatif
- 2 quais niveleurs (possibilité de 2 supplémentaires)
- Porte sectionnelle
- Eclairage LED
MEZZANINE
- 23.60 m²
- Réfectoire/salle de pause
- 42 Parkings extérieurs
- Local 2 roues
- 2 accès part portails coulissants automatiques
- Accès gros porteurs
- Local de 8m² (ancien transformateur)
- Terrain arboré
BUREAUX
- 324.80 m² avec plusieurs espaces (bureaux, salle de réunion, cuisine, sanitaires...)
- Sol carrelé
- Eclairage LED
- Chauffage / Climatisation réversible
- Tableau électrique neuf
- Huisseries en aluminium
ENTREPOT
- 1 081 m²
- Hauteur de 7.50m
- Structure et charpente métallique
- Couverture bac acier
- Bardage isolant double peau
- Dalle isolée pour du froid négatif
- Eclairage LED
QUAI DE RECEPTION/EXPEDITION
- 227 m²
- Hauteur 5m
- Structure et charpente métallique
- Couverture bac acier
- Dalle isolée pour du froid négatif
- 2 quais niveleurs (possibilité de 2 supplémentaires)
- Porte sectionnelle
- Eclairage LED
MEZZANINE
- 23.60 m²
- Réfectoire/salle de pause
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
16 206 €
|
12,16 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
16 206 €
|
12,16 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 16 206 € |
| Annuel par m² | 12,16 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 206 € |
| Annuel par m² | 12,16 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 350 000 € | Sous-type de bien | Relai routier poids lourds |
| Prix par m² | 1 426,84 € | Classe d’immeuble | C |
| Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Prix | 2 350 000 € |
| Prix par m² | 1 426,84 € |
| Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Relai routier poids lourds |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Occupation | Mono |
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