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33170 Gradignan Bureau | 167 m² | 150 000 € | À vendre
Résumé analytique
À vendre - Parts de SCI soumise à l'impôt sur les sociétés La société détient des bureaux professionnels d'une surface de 167 m² (parties communes incluses), situés à Gradignan, dans un environnement tertiaire calme et recherché, à proximité immédiate des axes routiers, des transports et de nombreux services. Les bureaux sont implantés au sein d'une copropriété à taille humaine composée de 5 lots, offrant un cadre de travail agréable, fonctionnel et sécurisé. Le bien peut être loué meublé, permettant une installation immédiate de votre activité ou une mise en location rapide, sans travaux ni aménagements supplémentaires. Les locaux sont vendus avec 5 places de stationnement privatives, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atout majeur en phase avec les usages actuels des entreprises. Ces bureaux conviennent parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale ou un siège d'entreprise. Ils représentent également une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise. Les atouts du bien : Surface totale : 167 m² (parties communes incluses) Possibilité de location meublée Copropriété de 5 lots Environnement professionnel calme et accessible 5 places de parking privatives 1 place équipée d'une borne de recharge électrique Situation : Gradignan, secteur attractif et bien desserviInformations financières : Crédit en cours : 340 000 Euros sur 13 ans Taux d'intérêt : 1,10 % - Accès Handicapés - Alarme incendie - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Courant faible - Double vitrage - Eclairage - EDF 380 - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Local social - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 5 - Nombre de bureaux : 10 - Open Space - Peinture - Portail manuel - Puissance électrique (KVA) : 36 - Salle de réunion - Sanitaires communs - Site clos - Sol plastique / Linoléum - Ventilation double flux
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Étages | 1 |
| Sous-type de bien | Médical | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 167 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 150 000 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Prix par m² | 898,49 € | Taxe foncière | 16,17 € /m²/an |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 167 m² |
| Prix | 150 000 € |
| Prix par m² | 898,49 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 16,17 € /m²/an |
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Locoimmo
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