33170 Gradignan Bureau | 167 m² | 520 000 € | À vendre

À vendre bureaux professionnels d'une surface de 167 m² (parties communes incluses), situés à Gradignan, au sein d'un environnement tertiaire calme et recherché, à proximité immédiate des axes routiers, des transports et des services. Les bureaux sont implantés dans une petite copropriété à taille humaine de 5 lots, offrant un cadre de travail agréable, fonctionnel et sécurisé. Le bien peut être vendu meublé, permettant une installation immédiate de votre activité ou une mise en location rapide sans travaux ni aménagements supplémentaires. Les bureaux sont vendus avec 5 places de stationnement privatives, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atout majeur pour les entreprises et les usages actuels. Ces bureaux conviennent parfaitement à une activité tertiaire, profession libérale ou siège d'entreprise, et représentent également une opportunité d'investissement sur un secteur dynamique de la métropole bordelaise. Atouts : Surface totale : 167 m² (parties communes incluses) Possibilité de vente meublée Petite copropriété de 5 lots Environnement professionnel et accessible 5 places de parking privatives 1 place avec borne de recharge électrique Gradignan - secteur attractif et bien desservi - Accès Handicapés - Alarme incendie - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Courant faible - Double vitrage - Eclairage - EDF 380 - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Local social - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 5 - Nombre de bureaux : 10 - Open Space - Peinture - Portail manuel - Puissance électrique (KVA) : 36 - Salle de réunion - Sanitaires communs - Site clos - Sol plastique / Linoléum - Ventilation double flux