33170 Gradignan Industriel/Logistique | 200 m² | À louer

À LOUER – Entrepôt / Stockage 200 m² RDC – Gradignan (33170) Emplacement stratégique | Proximité rocade | Idéal stockage complémentaire | Site sécurisé La société JL Partners vous propose à la location une cellule de stockage de 200 m² en rez-de-chaussée, située dans le bâtiment B à Gradignan (33170), au cœur d'un ensemble tertiaire moderne. Présentation générale Surface : 200 m² de stockage en rez-de-chaussée Parc immobilier : 7 154 m² de bureaux et activités tertiaires Site clos et sécurisé Accès parking et circulation aisée Détails techniques Local fonctionnel adapté à stockage ou archives Accessible depuis parking RDC Possibilité de coupler avec bureaux dans le même bâtiment Conditions financières Loyer : 115 € HT/HC/m²/an ? 23 000 € HT/HC/an (env. 1 917 € HT/HC/mois) Charges : ? 12 € HT/m²/an (charges courantes, assurance, espaces verts, PTA) ? 15 € HT/m²/an (taxe foncière) ? 20 € HT/m²/an (EDF, gaz, eau – parties privatives et communes) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC Atouts Surface de stockage rare dans une zone tertiaire Proximité immédiate de grandes enseignes Facilement couplable avec bureaux Site clos et sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !