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33170 Gradignan Local commercial À vendre 380 000 € (2 773,72 €/m²)

Commerces Nouvelle-Aquitaine Gironde Gradignan 33170 Gradignan - Local commercial à Vendre - 137 m²

NOTES SUR LA VENTE

En plein coeur de Gradignan, ER TRANSACTION, conseil en immobilier d'entreprise, vous présente un local commercial de 137 m2 en pied d'immeuble d'un ensemble immobilier de 3 bâtiments livré en octobre 2025.
Visibilité exceptionnelle pour ce commerce en angle avec un très beau linéaire de vitrine.
2 parkings privés avec facilité pour stationner sur des parkings publics à proximité
Livré brut de béton, fluide en attente et vitrines posées et tarif jaune 64 kVA
Accessibilité PMR
Idéal pour une activité médicale, para-médicale, opticien, audioprothésiste, laboratoire, vétérinaire, ...ou en encore pour des métiers de bouche ( sans production sur place)
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le prix est soumis à la TVA à un taux de 20%.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Année de construction
2020 - 2029
Prix
380 000 €
Prix par m²
2 773,72 €

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Societe Generale
Auchan Retail
Caisse D'epargne
Intermarché
+33 6 83 83 27 73

  • ID de l’annonce: 37612036

  • Date de mise sur le marché: 09/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33170 Gradignan

Ce Local commercial situé à 33170 Gradignan est actuellement disponible à la vente. Contactez ER Transaction pour plus d’informations.

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33170 Gradignan

&quot;33170 Gradignan&quot;

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