33170 Gradignan
Bien À louer

Annonce de Location de Bureaux – Proximité A63 Disponible le 01/03/2025 Réseau Brokers vous propose un bâtiment indépendant à louer, idéalement situé à proximité de l'A63. Ce bâtiment de 475 m² sur deux niveaux offre de nombreux espaces adaptés à vos besoins professionnels. Caractéristiques : - Rez-de-chaussée : - Hall d'accueil - 6 bureaux - Salle de réunion - Cuisine - Salle de repas - Douche - Local technique - 2 sanitaires - À l'étage : - 10 bureaux - Salle d'archives - Local reprographie - Local informatique - 2 sanitaires Le bâtiment est entouré d'un terrain de 2000 m², comprenant un jardin privatif et de nombreux emplacements de parking. Conditions de Location : - Disponibilité : début mars - Loyer : 35 625€ HT/HC/an (75€ HT/HC/m²/an) - Charges : 6 175€ HT/HC/an (13€ HT/HC/m²/an) - Taxe foncière : 8 550€ HT/an (18€ HT/HC/m²/an) - Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel HT - Modalité de paiement : Trimestriel à échoir - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alec Sari-Bert - Tél. 0698406399 Référence annonce : LP34850-BROKERS Provision sur charges 515 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 687 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alec SARI BERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.671.586