22200 Grâces Industriel/Logistique | 240 m² | À louer

Espace simple, fonctionnel et facile d'accès pour du stockage (ou une activité calme) : hangar d'environ 240 m² avec 6 places de parking. Le local : • Hangar sous tôle sur dalle béton • Sanitaires : WC + lave-mains • 2 entrées indépendantes • Équipements récents Extérieurs & accès : • Cour close avec portail électrique • 6 places de stationnement dédiées • Entretien de la cour assuré par le bailleur Activité autorisée : • Autorisé : stockage • Interdit : nuisances sonores et/ou pollutions Conditions de location : • Bail commercial 3/6/9 • Disponibilité : 02/02/2026 • Loyer : 810 € HT / mois (hors charges) – Charges : 0 € • TVA : option TVA – Dépôt de garantie : 810 € – Sans pas-de-porte • Taxe foncière : à la charge du locataire (495 € – modalités au bail) Honoraires : • Honoraires d'agence (négociation / location) : 2 916,00 € TTC (TVA incluse), à la charge du locataire • Payables à la signature du bail (selon modalités prévues au dossier) Réglementation & visites ERP conforme sécurité et accessibilité (selon déclaratif). Diagnostics/annexes communiqués selon réglementation. Localisation exacte et visite : uniquement après un premier échange (confidentialité). Merci de préciser votre activité et vos besoins d'accès/logistique. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2916,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel 06 06 74 28 16 - Réf.939699