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76700 GONFREVILLE-L'ORCHER Local commercial | 800 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 800 m² | Négociable | 150,78 € HT-HC/m²/an 12,56 € HT-HC/m²/mois 120 624 € HT-HC/an 10 052 € HT-HC/mois |
RDC
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Frais de location : 14,72 € /m²/an 1,23 € /m²/mois 11 774 € /an 981,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 30 157 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR GONFREVILLE-L'ORCHER , 76700
| Espace total disponible | 800 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 800 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 800 M² EN ZONE DYNAMIQUE À GONFREVILLE-L'ORCHER Situé au coeur de la zone dynamique CAMP'US à Gonfreville-l'Orcher, ce local commercial de 800 m² bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de nombreuses enseignes nationales. Ce site offre une excellente opportunité pour développer votre activité dans un cadre attractif et fonctionnel. Caractéristiques principales : Superficie : 800 m², idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Hauteur sous plafond : Environ 6 mètres, offrant un espace volumineux et facilement aménageable. Accès : Accès principal accueillant vos clients. Accès livraison à l'arrière du local pour une logistique simplifiée. État : Local en très bon état général, prêt à accueillir votre activité. Atouts : Emplacement stratégique : Situé dans la zone CAMP'US, reconnue pour son dynamisme et son attractivité commerciale. Proximité : Environné par de nombreuses enseignes nationales, garantissant un flux de clientèle constant. Fonctionnalité : Hauteur sous plafond importante et accès livraison dédié pour optimiser vos opérations. Ce local représente une excellente opportunité pour toute activité nécessitant un emplacement central, des volumes généreux et un environnement professionnel dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Provision sur charges 981,15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 157 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Groupe Financière Teychené
Présenté par
"76700 GONFREVILLE-L'ORCHER"
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