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95500 Gonesse Local d’activités | 1 242 m² | À louer
Informations principales
- Parc d’activités sécurisé avec vidéosurveillance et accès contrôlé
- Excellente desserte via grands axes et plateformes de transport**
- Infrastructures adaptées (aires de manœuvre, accès poids lourds)
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Une cellule d’activités de 1?243 m² est proposée à la location, en très bon état général et non divisible, offrant une surface homogène adaptée aux activités de stockage, de production légère ou de distribution. Le volume principal bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7,5 m, d’une structure robuste permettant une charge au sol élevée ainsi que d’un accès de plain-pied facilitant les flux logistiques. L’espace est complété par des bureaux d’accompagnement rénovés, disposant d’équipements fonctionnels (faux plafonds, éclairage intégré, sanitaires avec douches), garantissant des conditions de travail confortables pour les équipes administratives et opérationnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 7 mètres
- Détecteur de fumée
- 1?243 m² avec bureaux d’accompagnement rénovés
- Accès de plain-pied adapté aux flux logistiques
-
Charges locatives : 20,01 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 24 850 € /an 2 071 € /mois
-
Taxe foncière : 3,72 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 4 620 € /an 385,02 € /mois
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- HSP 7,5 m et résistance au sol élevée (3T/m²)
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – B2 | 1 242 m² | 3/6/9 | 110,08 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 136 720 € HT-HC/an 11 393 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – B2
| Surface |
| 1 242 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,08 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 136 720 € HT-HC/an 11 393 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – B2
| Surface | 1 242 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,08 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Une cellule d’activités de 1?243 m² est proposée à la location, en très bon état général et non divisible, offrant une surface homogène adaptée aux activités de stockage, de production légère ou de distribution. Le volume principal bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7,5 m, d’une structure robuste permettant une charge au sol élevée ainsi que d’un accès de plain-pied facilitant les flux logistiques. L’espace est complété par des bureaux d’accompagnement rénovés, disposant d’équipements fonctionnels (faux plafonds, éclairage intégré, sanitaires avec douches), garantissant des conditions de travail confortables pour les équipes administratives et opérationnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,01 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 24 850 € /an 2 071 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 3,72 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 4 620 € /an 385,02 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 7 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 1?243 m² avec bureaux d’accompagnement rénovés
- HSP 7,5 m et résistance au sol élevée (3T/m²)
- Accès de plain-pied adapté aux flux logistiques
Aperçu du bien
Immprove propose à la location une cellule d’activités offrant une belle hauteur sous plafond, une surcharge au sol adaptée, un accès de plain-pied de grande dimension, des aérothermes gaz et des aires de manœuvre permettant l’accueil de véhicules légers et poids lourds. Les bureaux rénovés et aménagés proposent, selon les lots, carrelage ou moquette, sanitaires avec douches, faux plafonds, luminaires encastrés ou éclairage LED, chauffage par convecteurs et climatisation. Le bâtiment, situé dans un parc sécurisé et de qualité, présente une structure béton/bois lamellé-collé, une couverture isolée équipée de skydômes assurant un éclairage naturel et un bardage double peau. L’ensemble bénéficie d’un accès direct aux autoroutes A1 et A3, ainsi que d’une connexion rapide à l’A104 et à la RN17, à proximité de l’aéroport Paris–Roissy CDG. Il est également accessible par le RER D, la gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus. Ce positionnement stratégique au cœur d’un bassin économique dynamique offre aux entreprises une visibilité renforcée et un environnement propice à la performance.
Faits sur l’installation entrepôt
-
Immprove Roissy-en-France
Présenté par
"95500 Gonesse"
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