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Golden Triangle Blvd Local commercial | 267 m² | À louer | Fort Worth, TX 76244
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Informations principales
- Fully built-out second-generation restaurant space.
- Outdoor patio complements dining and service areas.
- Located near Highway 377 and Interstate 35W.
- Existing commercial kitchen infrastructure and walk-in cooler in place.
- Frontage along Golden Triangle Boulevard with multiple access points.
- Surrounded by established retailers, restaurants, and residential growth.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 267 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
2nd Gen Restaurant Former Jonny's Pizza Walk-In Cooler / Freezer Outdoor Patio As-Is
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Chambres de congélation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Golden Triangle Blvd, Fort Worth, TX 76244
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Emerald Organics
- -
- 1
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- Jamba Juice
- Boissons/Jus
- 1 124
- International
- Supercuts
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 3 494
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Emerald Organics | - | 1 | - |
| Jamba Juice | Boissons/Jus | 1 124 | International |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 494 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 267 m² | Surface commerciale utile | 685 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 267 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 685 m² |
| Année de construction | 2022 |
À propos du bien
5337 Golden Triangle Boulevard presents a second-generation restaurant opportunity in North Fort Worth's Golden Triangle retail corridor. Built in 2021, the space is fully built out for restaurant operations and includes existing commercial kitchen infrastructure, a walk-in cooler, dining and service areas, an outdoor patio, and various restaurant furnishings and equipment available in their current condition. The existing improvements provide an opportunity for restaurant operators to accelerate occupancy timelines while reducing the costs typically associated with a new restaurant build-out. The property benefits from frontage along Golden Triangle Boulevard with convenient ingress and egress and strong connectivity to Highway 377 and Interstate 35W. The surrounding area includes established retailers, restaurants, and expanding residential communities that contribute to ongoing consumer activity throughout the corridor. Demographic indicators reflect substantial population and household density within the surrounding trade area, while nearby transportation corridors provide regional accessibility for customers and employees. The combination of existing restaurant infrastructure, visibility, accessibility, and surrounding commercial activity positions the property for a variety of food-service concepts seeking a presence in North Fort Worth.
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Golden Triangle Blvd
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