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69700 Givors | 242 000 € par lot | À vendre

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Description

Nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités de plain-pied d'une surface totale d'environ 177 m² comprenant 93 m² d'activités, 47 m² de bureaux et 37 m² de locaux sociaux. Ce local est équipé d'une porte sectionnelle et dispose de 4 places de stationnement. Vente ou Location Local d'Activités - Givors (69700) - 177 m² Accès / Extérieurs : Accès de plain-pied / accès semi Porte sectionnelle (3 m × 4,5 m) 4 emplacements de parking Activités : Hauteur libre : 3,10 m Charge au sol : 1,5 T/m² Tarif bleu Alimentation triphasée Bureaux / Locaux sociaux : Bureaux cloisonnés et amovibles Hauteur libre : 2,50 m Salle de réunion Espace détente Cuisine Vestiaire Sanitaires Dalles LED Sol PVC Plinthes périphériques Câblage informatique et téléphonique Alarme Climatisation réversible Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A47. Raccordement rapide à l'autoroute A7 SNCF Gare de GIVORS à 5 min Bus Bus TCL lignes 78, 80, 81, 113 et 120

Frais d’agence (MALSH Realty)

Informations sur l’immeuble

Prix	242 000 €	Surface totale de l’immeuble	177 m²
Surface du lot	37 - 93 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	3

Prix	242 000 €
Surface du lot	37 - 93 m²
Nb de lots	3
Surface totale de l’immeuble	177 m²
Type de bien	Local d'activités

3 Lots disponibles

Surface du lot	47 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	47 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	93 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	93 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	37 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	37 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

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Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 39188512
Date de mise sur le marché: 23/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69700 Givors

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

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Local d'activités dans Givors à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8 — Une maison moderne avec un grand espace extérieur et un design contemporain.

Local d'activités dans Givors à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 8 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour vos projets.

Local d'activités dans Givors à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 8 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans Givors à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 8 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet professionnel.

Local d'activités dans Givors à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 8 — Bureau spacieux avec un agencement moderne et lumineux.

Local d'activités dans Givors à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 8 — Espace lumineux et moderne, parfait pour un bureau créatif.

Local d'activités dans Givors à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 8 — Bâtiment moderne avec un espace polyvalent et lumineux.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Activités	93			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	47			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux sociaux	37			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	177	Immédiate	108,47 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 367,23 HDE/m²	5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		177 m²

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