69700 Givors

Investissez dans une friche industrielle à fort potentiel ! À proximité immédiate du Centre Commercial Givors 2 Vallées, ce bâtiment de 4 387 m² offre de multiples possibilités de réhabilitation. Implanté sur un terrain vaste de 22 000 m², cet espace présente une opportunité idéale pour les projets industriels ou commerciaux ambitieux. Ne manquez pas cette occasion rare de valoriser un site aux portes de la zone commerciale dynamique de Givors ! Réparations hors d'eau de la couverture . Curage du bâtiment . Raccordement du bâtiment à l'électricité pour un usage industriel (250 Kva) Reprise des menuiseries La remise en état des bureaux et des sanitaires n'est pas prévue par le vendeur. Travaux réalisé préalablement à la vente : Démolition de la partie Est du bâtiment et création d'une façade neuve avec 2 portes sectionnelles. Désamiantage et réfection de la toiture. Curage du bâtiment : suppression des faux-plafonds existants dans la halle. Raccordement du bâtiment à l'électricité pour un usage industriel (250 Kva), et réseau d'alimentation et 'évacuation en eau. Possibilité de puissance supérieure, mais nécessite la pose d'un poste de transformation privé (coût estimé 80 000 euros HT). Reprise des menuiseries extérieures La remise en état des bureaux n'est pas prévue dans le prix. Délai de réalisation de ces travaux : 12 mois à compter de la contractualisation avec le preneur. Surface RDC : 4055 m² Surface terrain : 22000 Haut. libre min. ss poutre : 6 m Haut. libre max. ss poutre : 10 m Nbr de portes plain pied : 2 Ossature : Béton Murs périmétriques : Bardage simple peau Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute A47 et A7 à mns SNCF Gare Givors à 9 mns Bus