Opportunité exceptionnelle à GIVET : Vente de parts de SCI pour des locaux d'activités de 1 980 m² non divisibles. Emplacement stratégique, idéal pour entreprise en expansion. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette occasion unique.
Co-exclusivité (2 agences)
A vendre sous forme de cession de 100% des parts de la SCI propriétaire
Locaux à usage d'activité situé sur une ZA frontalière avec la Belgique comprenant
-1685 m2 d'atelier stockage
-265 m2 de Bureaux et show-room climatisés
-Mezzanine de 30 m2 (+ 270 m2 de réserve accessoire non aménagée)
Parking avant, Espace de stockage arrière, 3 portes à quais, 1 porte sectionnelle
Le bien se situe sur un Bassin d'Emploi à Redynamiser (BER), offrant des avantages fiscaux, notamment une exonération d'impôt et de charges sociales jusque 5 ans.
La SCI ne détient que ce bien et est titulaire d'un crédit bail immobilier (2015) et d'un prêt travaux (2025) (encours dûs: nous consulter)
Le prix indiqué est un prix de cession net vendeur, ne comprenant ni les honoraires agence (4% HT, soit 5% TTC) ni les droits d'enregistrement
Tout accord avec un preneur devra être validé par le mandant et le crédit bailleur
Contact Eric CLEROY au 0676684910
Immeuble indépendant
Surface terrain : 4516
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes à quai : 3
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Route RD949
